祥云大道北侧要拍地！居然之家来了？促进形成​华南城大商圈!

近日，南昌市人民政府办公厅批复了红谷滩区红角洲片区双溪路以南、茶山路以西地块(HJZ502-E02地块)149.814亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复，该地块位于华南城北面，地块为纯商业商务用地，根据规划将建设商业综合体。

HJZ502-E02地块

HJZ502-E02地块位于红谷滩区红角洲片区双溪路以南、茶山路以西地块，为商业、商务用地，容积率≤2.5;建筑密度≤30%;绿地率≥30%，地块出让面积149.814亩(99876平方米)，出让单价332万元/亩，折合楼面地价1992元/平方米。

根据拿地要求，竞买人应支付竞买保证金为10000万元，成交后抵作等额土地出让金。宗地成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。受让人须在出让年限内永久自持不低于总计容建筑面积10%的商业商务面积，本次出让不接受任何形式联合竞买。

该地块总计容建筑面积约249691平方米，虽然说未明确地块的建筑业态，从该地块的用地性质看，为商业商务用地，根据2017年地块的控规调整，将打造大型商业综合体，加强城市商业功能，从控规看，地块可以兼容服务型公寓、办公以及酒店等，而早在2018年地块也签约了居然之家家居商业综合体，但2年的时间过去了，还会是这个项目吗?

地块区位

从此次即将出让地块的区位看，位于祥云大道北侧，东侧为在建启迪*，北侧为用友产业园，南侧位华南城，西侧为待拍地块，距离新建城万达广场也不远，地块规划为纯商业商务用地，该地块未来上线出然后也将落地商业项目，促进形成华南城大商圈。

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