说起西湖区大悦城这个项目,早在2018年就已经签约了,但签约之后却不见动静,迟迟没有实质性的进展。近期,这个项目拟选定了地块,开始了清表以及围挡,*近项目的概念规划效果图也曝光了。
概念规划效果图
从曝光的概念规划效果图看,项目塔楼顶部有中粮logo,商业综合体有大悦城logo,项目由4宗地块组成,其中云锦路北侧两宗地上部合二为一,通过架空形式,将道路规划在商业综合体下方,上方规划为一个大型集中式商业综合体。临抚生路规划为一栋超高层建筑,临凉伞树规划规划为一栋超高层建筑,两栋超高层建筑与商业综合体二层及以上建筑整体连通。云锦路南侧,抚生路西侧规划为4栋高层建筑,底部为裙楼底商。除此之外,该效果图还将抚生路西侧,九洲大街北侧地块统筹纳入了规划,地块规划了20余栋住宅。
从整个地块的规划看,统一综合了建筑指标,在商业整体设计上同时也契合了地块的规划条件,商业综合体为集中式商业,设计了两个大中庭,在面对中央公园区域部分设计为退台形式,商业设计唯一值得称赞便是将两个地块通过建筑的结构串联在一起,提升了地块的统一性,有效合理的利用了上部空间,形成了一个大Mall。
地块位置
从之前的地块控规调整看,拟落户大悦城地块位于抚生路以西,云锦路南北南侧,包括3宗商业用地,用地面积合计约为95.31亩,总计容建筑面积高达36.2万平方米,此次还将北侧的住宅用地纳入概念规划,该宗住宅用地面积合计约110.032亩。
目前地块开始清表
从*新的航拍图看,拟落户大悦城地块其中一宗位于中央公园旁边,云锦路以北,银环路以东地块早在几年前就已经围挡。
近日位于抚生路西侧,金观路东侧的两宗地已经开始清理地表杂物与余土以及围挡。
据了解,目前项目地块出让规划条件还未*终确定,是否捆绑住宅用地以及地块各项出让程序还在商讨中,此次概念效果图“流出”,再加上地块开始清表,是否会推进地块的出让节奏,促使项目尽早落户?
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