大家在买房是总会陷进一种纠结，觉得这个房子好，这个房子也好，因为每个楼盘都有自己的优势和特点。但是，我们在看过去的过程中有些看起来很有选择价值的资源其实并不一定值钱。快来看一下都是那些资源！
01.公园
每天奔波在工作路上的人们，总是希望自己的居所环境很好，拥有诗和远方。但是，这正是选房是的不值钱资源。公园就该是种满了花草的样子，但如果单单只有绿化，那就只能作为一处风景存在，价值就会大打折扣。
对于生活，买房需要的是可参与性的公园。比如南昌的朝阳江滩运动公园、西湖区体育公园，这样的公园才是一类公园的范本。
朝阳江滩运动公园图片来源：网络
通过大量的运动设施，增强公园的功能性，这才是真正具有价值的公园。当然增加参与性的前提是，公园的开放性。
象湖湿地公园、艾溪湖湿地公园、九龙湖公园等，相比其他的公园，绿化不差，天气好的日子里还能放风筝等等，公园的定义不再是幽静或只有绿化。可参与性的公园，才能激发城市活力，才能融入到我们生活需求内，这样才会有价值。
02.风景
买房时被优美风景吸引的朋友不少吧?这里所说的风景不值钱，不是指环境资源没有价值，而是指就目前的房产价值构成中，风景占比是非常低的。
单纯的只买风景，或是单单把风景当作房价的主要构成部分，很有可能在买卖过程中吃亏。南昌湾里就是一个很好的说明，南昌楼市行情好的事情，湾里的房子都破万逼近12000，可现在呢?游走在临近万元每平的边缘。
城市资源和产品本身，才是房产价值的重要构成，只有附加了城市资源的风景，才拥有价值。
03.老破小
同样是100万总价预算，可以选择市中心的老破小，也可以选择不限购的九龙湖西/望城新区/象湖滨江一些板块的新房。这两种选择带来的居住体验会完全不一样。
当然老破小不是不可选择，只是在有的选的情况下，选择新房带来的生活体验和钱的多少无关，和你所想要的居住体验的理念有关。
在南昌，站在保值的角度来说，老破小也会随着大环境行情好的时候上涨，但涨幅普遍比不上那些比较新的房子。只有一种情况例外，那就是双重点*的房子，优质的*资源给老破小的附加资源是迄今为止从未变化过。
要是想买老破小博拆迁的朋友，在这奉劝一句，该醒醒了！
国家对于老旧小区的环境提升方面，已经有明确规定，未来大拆大建的棚改拆迁不会再全面进行。取而代之的是更加人性化的“原地旧改”，就是外立面的亮化、美化。这意味着未来老房子被拆迁的可能更低了，也就是说“靠博拆迁暴富”的时代可能会彻底终结。
在这不是鼓动大家买新房，老破小还是可以买的，就是从保值*的角度比对而言更弱。
文章里说的不值钱，并不是说一文不值，而是整个楼市行情好的情况下，涨幅和新房相比低许多。毕竟普通人买房就是投资自己的终生资产，怎样让自己的资产获取*大的化的效益，也是非常重要的参考指标。
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楼盘地址：西湖区云锦路1888号
咨询电话：400 803 0333转3605
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 2 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 3 | 西湖区 | 桃花商业广场 | 44 |
| 4 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
| 5 | 西湖区 | 旭融1927 | 51 |
| 6 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
| 7 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
| 8 | 西湖区 | 国海蓝光耍街 | 1 |
| 9 | 西湖区 | 长城金融大厦 | 55 |
| 10 | 西湖区 | 晟泰璟园 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西湖区 | 华侨城万科 | 235 |
| 2 | 西湖区 | 联发悦禧府 | 65 |
| 3 | 西湖区 | 建发中粮朝阳 | 72 |
| 4 | 西湖区 | 江投朝阳春天 | 4 |
| 5 | 西湖区 | 名城紫金轩 | 174 |
| 6 | 西湖区 | 江岸嘉院 | 99 |
| 7 | 西湖区 | 绿地象南中心 | 122 |
| 8 | 西湖区 | 中粮建发祥云 | 37 |
| 9 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 10 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
辽公网安备21020202000599
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