今年的“金九”已经结束了，现在也迎来了楼市的“银十”。那么，在过去的“金九”期间里，南昌楼市的表现又是如何呢？一起来看一下吧。
据统计，2020年9月(9.1-9.29)，南昌市(不含南昌县、新建区、安义县、进贤县，下同)新建商品房网签2748套，环比上涨29.38%，同比下跌44.19%;网签面积约32.55万方，环比上涨26.21%，同比下跌46.13%;二手房网签2282套，环比下跌1.21%，同比下跌6.21%，网签面积22.38万方，环比下跌0.36%，同比下跌3.74%。
新房挥别“三连降”
从月度成交数据来看，南昌新房成交在经历“三连降”之后，9月，新房成交一改之前的颓势，成交量止跌上扬。
供销比创新高
据统计，9月南昌住宅供应62.36万方，成交32.08万方，供销比为1.94，创下2020年南昌新房住宅供销比的历史新高，市场整体处于“供过于求”的状态。
事实上，9月商品住宅成交量有所回升，主要是“金九”房企加大推盘力度，供应量大幅上升。但不得不说，与开发商积极推盘形成对比的是，购房者的观望情绪日益加重。
数据来源：江西易居研究中心
南昌新房成交量同比降幅达32%
2020年1-9月，全国40城新建商品住宅成交面积同比增速中，南昌新房成交量同比降幅达32%。从今年前三季度的新房成交面积来看，南昌楼市三季度表现低迷，同比降幅仅次于珠海和长沙。
数据来源：易居房地产研究院
南昌新房上涨1.0% 二手房下降1.1%
根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总，2020年1月-8月，南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.3%、0、-0.3%、0.6%、0.3%、0.2%、0.2%、-0.3%，8个月房价累计涨幅为1.0%，相较去年同期的3.45%，下降2.45个百分点。
今年前8月二手房房价环比涨幅分别为0.1%、0、-0.5%、-0.3%、0.4%、-0.1%、-0.5%、-0.3，累计下跌1.1%，相较去年的1.2%，下降2.3个百分点。
数据来源：国家统计局
九龙湖以26%居首位
据统计，2020年9月南昌市各区域成交面积中，九龙湖成交面积约9.92万㎡，占26%，稳居南昌市区域成交第一名的宝座，高新区紧随其后，占比21%，经开区以12%的占比位列第三。
来源：江西易居研究中心
红谷滩7盘领跑
从区域来看，9月南昌新房住宅成交TOP20中，红谷滩独占7席，全部位于九龙湖区域，足以可见该板块的热度，高新区、青云谱区各有3盘入榜。
从项目来看，西湖区华侨城万科世纪水岸凭借177套的成交套数，拿下住宅成交榜首，高新区正荣棠悦、九龙湖板块金地金茂九峯府分别以162套、129套的成绩位列第二、三名。
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楼盘地址：高新区创新一路以东、艾溪湖一路以北
咨询电话：400 803 0333转3536
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 聚仁国际总部 | 32 |
| 2 | 高新开发区 | 联发中心 | 3 |
| 3 | 高新开发区 | 方大太阳城 | 1 |
| 4 | 高新开发区 | 南昌润府 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 62 |
| 2 | 高新开发区 | 赣电东方城 | 110 |
| 3 | 高新开发区 | 中海左岸国际 | 9 |
| 4 | 高新开发区 | 东汇后海 | 169 |
| 5 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 61 |
| 6 | 高新开发区 | 湖城大境世家 | 104 |
| 7 | 高新开发区 | 弘阳中梁时光 | 112 |
| 8 | 高新开发区 | 华勤湖畔花园 | 65 |
| 9 | 高新开发区 | 华景润府 | 100 |
| 10 | 高新开发区 | 赣江紫悦荟 | 138 |
辽公网安备21020202000599
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