11月已过去一半，前面“金九银十”的日子仿佛已经过去许久，但是当时南昌各大房企喜报频出的场景还是会不断浮现，好像今年的房产行情特别好。但是事实上真的是这样吗？
11月16日，国家统计局关于《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据发布，南昌“金九银十”房价涨幅一览无余，很可惜的是无论是新建商品房还是二手房都跌了。
首先咱们来看看，2020年10月南昌、九江、赣州新房房价表现如何：
2020年10月南昌新房房价环比跌幅0.4%，9月环比涨幅0.1%;九江10月持平，9月环比涨幅0.5%;赣州10月环比涨幅0.3%，9月环比涨幅0.2%。
总的来看，九江、赣州依然在不断保持上涨，而南昌10月已经是继3月(环比下跌0.3%)、8月(环比下跌0.3%)后的第三次下跌，整体看南昌还在持续回暖，下跌趋势在11月应该会有所回调，接下来的重点在12月的返乡置业潮。
二手房方面南昌依旧不是很景气，除1月、5月有涨幅外，其他月份一并下跌，在9月二手房市场有大部分“出货”的现象，是有人扛不住了?还是一跌再跌?毕竟据了解现在不少区域连租金都降了很多...九江10月属今年第三次下跌，均不超0.3%，赣州1-10月都保持健康良好的上涨趋势。
从整理表格中清晰的对比到，同比去年无论是新房还是二手房从1月开始都有不同程度的下跌，10月的新房房价同比再跌就要跌回一年前了....二手房已经跌破去年同月标准，整体来说“金九银十”虽然不是*好，但10月的新房成交已接近今年5月的峰值!虽然如此，但南昌“金九银十”还是创下了9年新低....
从新建商品房户型分布来看，90(含以下)-144㎡都跌了，144㎡也是微涨0.2%，根据10月南昌各大营销中心喜报来看，情况确实属实，各大板块都有不同程度的下跌。11月“万人摇”华润万象府重出江湖，将能给市场带来一些活力，下半年也会有很多“新房上架”，像华润昆仑御、祥生府、赣电东方城等。
*后再来看一下《2020年1—10月份全国房地产开发投资和销售情况》，2020年全国的“金九银十”是近三年内表现*好的一次
1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。
10月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50，比9月份提高0.08点。
10月全国土地市场持续升温，上海、杭州2个2000亿卖地，广州、北京、南京等地7个千亿卖地。
【本次推选★★★】鸿海城【售楼部电话400-827-8535转1418，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
推荐阅览：
楼盘地址：九龙湖白马山路与龙兴大街交汇处。
咨询电话：400 803 0333转3928
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 2 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 3 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
| 4 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 5 | 红谷滩区 | 中天江湾天地 | 35 |
| 6 | 红谷滩区 | 绿地会展之窗 | 26 |
| 7 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 8 | 红谷滩区 | 博泰时代中心 | 22 |
| 9 | 红谷滩区 | 江山云著 | 4 |
| 10 | 红谷滩区 | 南昌市政锦绣 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
| 2 | 红谷滩区 | 江铃时代城 | 310 |
| 3 | 红谷滩区 | 保利天珺 | 94 |
| 4 | 红谷滩区 | 金地九峯境 | 127 |
| 5 | 红谷滩区 | 百汇中心 | 69 |
| 6 | 红谷滩区 | 众邦MOHO | 190 |
| 7 | 红谷滩区 | 绿地新里城（ | 147 |
| 8 | 红谷滩区 | 和昌莱蒙都会 | 171 |
| 9 | 红谷滩区 | 华润昆仑御 | 142 |
| 10 | 红谷滩区 | 力高凤凰新天 | 231 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
