平安19.87亿元竞得红谷滩九龙湖两宗地块，平安金融中心终于来了!

今天上午10点，红谷滩九龙湖的两宗地正式开拍，这两宗地块要求同时竞得，不接受联合竞买。*终，两宗地块均由江西平创置业有限公司(平安)以19.88亿元底价竞得该两宗地。

DAEJ2020051地块

DAEJ2020051地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块)，面积258.073亩，土地用途为二类居住、服务设施用地，包括4宗住宅用地，1宗服务设施用地，综合容积率2.91。

宗地出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/平方米(毛坯价)。

2、除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020052地块.

3、DAEJ2020052地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%。

4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

5、受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心、配套公厕一处、建设居委会、18班幼儿园、文体中心社区卫生服务站、*服务站、社区菜市场等，由红谷滩区政府统筹安排，为周边居住区居民提供相应配套服务，部分配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

DAEJ2020052地块

DAEJ2020052地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西地块(JLH702-A06地块)，面积78.559亩，土地用途为商业、商务用地。地上容积率4.9，地下容积率0.2，建筑密度≤60%，绿地率≥12%，起始价395万元/亩，折合楼面价1161元/㎡。

宗地出让要求：

1、本地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。

2、超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店(需在报建时提前谋划，*终以规划审批部门审批为准),酒店须按五星级酒店标准建设和装修。

3、除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020051地块。

4、本地块项目取得施工许可证后，DAEJ2020051地块住宅可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，DAEJ2020051地块住宅可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%。

5、本地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营。

6、受让人须引入与之关联的1家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻。

7、超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工。

8、地块规划条件要求建筑主楼退赣江南大道红线70米以上;控制线以内的建设开发需要与轨道交通建设部门协调;地块可预留与轨道4号线安丰站的地下连接通道等。

经过竞拍，*后2宗地(约336.632亩)都由江西平创置业有限公司(平安不动产)以底价拿下，总价约19.88亿元。其中住宅地块(258.073亩)成交总价约16.77亿，成交单价650万元/亩，成交楼面价约3350元/㎡，商业商务地块(78.559亩)成交总价约3.10亿，成交单价395万元/亩，成交楼面价约1161元/㎡。

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