【楼盘上新】新力祥云府规划出炉!毛坯限价11000元/平

新力祥云府这个项目是于今年11月，新力在新建望城以总价10.69亿元拿下来的一宗大型商住用地，未来将要建设大型商业综合体。*近，这个项目已经正式备案，预计在2020年开工。

项目备案名为新力祥云府，建设地点详情位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧。该项目总投资370000万元，用地面积约238亩，总建筑面积约480924.73㎡，(其中住宅地块总用地面积约170亩，总建筑面积约372691.43㎡，计容总建筑面积约295138.95㎡。

新力祥云府的主要建设规模及内容为：包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等，住宅为精装交付，容积率约2.6;商业地块总用地面积约68亩，总建筑面积约108233㎡，总计容面积约70803㎡，该地块包含办公楼2栋，商业约25栋，配套用房1栋。主要配套有物业用房，容积率约1.58。

新力祥云府位于祥云大道以南，320国道西侧，北面为新建城小区，西侧为安置房，周边还有新建城万达广场，红谷滩城投商产项目以及华南城等商业项目。按照拿地要求，宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑，其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%，自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算)，期间不得转让、销售。

从地块的建设内容看，该项目商业部分主要会以小型集中型商业和街区式商业组成，该项目建设单位为南昌新慧伦房地产开发有限公司，项目开工时间预计为2021年，竣工时间2023年。

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