12月14日，国家统计局发布2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份南昌市新建商品住宅价格环比下降0.4%、二手住宅价格环比下降0.2%之后，11月份，南昌市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%、二手住宅价格环比下降0.3%。
新房市场：南昌新房“退烧”明显 环比下跌0.4%
数据显示，南昌市11月新建商品住宅价格环比下降0.4%，降幅居全国第一，同比上涨0.4%。
在江西省其他重点城市中，11月九江市新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨4.7%;赣州市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.4%。
二手房市场：九江二手房环涨0.5% 南昌赣州环涨0.4%
11月南昌市二手住宅价格环比上涨0.4%，同比下降0.3%。
在江西省其他重点城市中，相比10月九江市二手住宅价格环比下跌0.2%之后，11月九江市二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.5%;赣州市二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.6%。
相比一手房数据对应来看，二手房相对降温近期要少，没有出现过于明显的涨幅收窄。因此近期要防范二手房的炒作，尤其是要对一些业主控价等现象积极进行管控。
此外，从后续市场的表现看，二手房的房价走势和一手房会比较类似，但确实要防范部分二手房随意涨价的风险。到了年底，部分房企销售业绩或会加快完成，后续也会进入重新拿地的工作中来。要防范部分热点区域地价炒作的现象，同时防范房东借此炒作和涨价。
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