近日，青云谱区又一纯新楼盘项目进行了《建设工程规划许可证》批前公示，该项目即为绿都正荣东澜府，是由绿都和正荣联合开发。
绿都正荣东澜府是于今年8月26日被上海绿恒房地产有限公司 (绿都)以12.76亿成功竞得的，溢价率51.98%，折合楼面价6515元/㎡。项目位于青云谱区青山湖大道以东、广州路以北、佛塔路以西，土地用途为二类居住用地，地块总面积114.562亩。
东澜府位置示意图
绿都正荣东澜府的用地面积为76374.67㎡(115亩)，总建筑面积为241704㎡;容积率≤2.56，建筑密度≤19.64%，绿地率≥35%;项目总户数1803户，总人数5771人，机动车位1628辆，非机动停车位1073个。
根据规划显示，项目分东西两地块开发，西面F06地块主打高层产品，由10栋26-27F高层、沿街商铺、幼儿园组成。东面F04地块主打洋房产品，由8栋11F洋房、6栋17-18F小高层、沿街商铺组成。
该项目总投资302868万元，规划有24栋住宅，其中6栋27层住宅，3栋24层住宅，2栋23层住宅，6栋18层住宅，6栋11层住宅，1栋3层幼儿园。
根据拿地需求，绿都正荣东澜府需配套建设基层社区“1+5+X”邻里服务中心一处，包含有社区服务站、文化活动中心站、社区卫生服务站、*服务站、生鲜便利店、托儿所等；项目所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/㎡(毛坯价)，宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，5年内不得转让；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
绿都正荣东澜府由两宗地块组成，将进行统一规划。临广州路住宅建筑立面要求公建化处理，且面宽不大于50米;临广州路应形成连续的城市界面;地块配建商业与公共服务设施应沿广州路布局;临广州路一侧建筑与人行道之间应注意步行功能的连续，不得设置车行环道和停车泊位;以广州路轨道交通线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界(未来妥妥的地铁盘)，控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调;F04地块内预留无偿提供建设5G基站的条件。
绿都正荣东澜府处于青云谱区洪都新城内，区域优势得天独厚，随着未来洪都新城规划设施落实建设，将以其优越的区域特色，吸引更多品牌房企加入，从而区域建设也将越发完善，价值不断提升。
绿都东澜府【售楼部电话400-827-8535转1534，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
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楼盘地址：广州路与城南大道交汇处
咨询电话：400 803 0333转4062
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 3 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 17 |
| 4 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 200 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 148 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 138 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 125 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 163 |
| 8 | 青云谱区 | 青云宸院 | 117 |
| 9 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 85 |
| 10 | 青云谱区 | 江铃龙湖云璟 | 82 |
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