为深化和落实上位规划和各类专项规划对经开区的要求，加大推进农大三家村棚户区改造和落实昌航大道重大城市交通基础设施工程等问题，在新背景条件下科学合理的规划组织蛟桥片区JQ402控规单元局部地区的用地、交通和各类配套设施，有效指导经开区蛟桥片区国有土地的出让、开发和建设，由南昌市城市规划设计研究总院编制《南昌市蛟桥片区JQ402控规单元局部控制性详细规划优化》。
区域定位
根据详细规划显示，该片区规划范围1.94平方公里，规划常住人口3.4万人。功能定位为经开区综合功能区重要组成部分，以行政办公、商业商务、居住为主体的综合性片区。
在空间结构总体上形成“一核两带、双轴双区”的规划区基本格局。“一核两带”一在青岚大道与玉屏大街交叉口形成商业商务核心;沿青岚大道两侧形成总部经济带，沿桂苑大街两侧形成行政办公带;
“双轴双区”一沿枫林大街和玉屏大街形成城市发展轴;以新富樱大道为界，新富樱大道以西为总部经济区，新富樱大道以东为科教行政区。
用地规划图
从用地规划图看，沿青岚大道东侧多为商业上午用地，其余多为住宅用地，其中在丽春路以南，青岚大道以东规划有一所三甲医院，在广兰北路以西，丽春路以南规划有一所九年制*，在富樱路以西，玉屏西大街以北规划有一处公交昌北停车场，在广兰北大道以东，玉屏西大街以北规划有一处全民健身中心。
从区位上看，该片区位于经开区中部，周边多为高校，在早先片区的玉屏西大街公示远期要建设高架快速路，此次区域控规优化，也代表区域的功能由产业+居住要调整为行政办公+商业商务+居住为主体的综合性片区，你看好这个片区吗?
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| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西湖区 | 双联时代广场 | 48 |
| 2 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 3 | 西湖区 | 嘉圆千江悦 | 12 |
| 4 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 5 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
| 6 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 7 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
| 8 | 西湖区 | 旭融1927 | 51 |
| 9 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
| 10 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 201 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 59 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 233 |
| 6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
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