碧涵居位置在哪？南昌新建区欣悦湖板块是2020年下半年以来各大房企竞相争夺的区域，每一次土拍就是一场热战，像是金科、世茂、金地等大牌房企都在这拿过地。到了近段时间，各个地块的案名和规划也相继出炉，本文的这个新盘就是位于欣悦湖新城的碧涵居。
碧涵居项目地块是于2020年4月23日，由南昌欣淦置业有限公司(中赣华城)底价竞得，总价2.96亿元。近日，该项目规划也被正式公布。
碧涵居位于新建区长棱镇长棱大道西侧规划城市支路东侧，昌湾大道北侧。项目用地面积约49亩，用地性质为居住用地，建筑密度≤32%; 1. 0≤容积率≤1.3;绿地率≥30%。
碧涵居的总用地面积32704㎡，总建筑面积为60334.71㎡，计容总建筑面积为42492.37㎡，其中住宅建筑面积38304㎡，商业建筑面积423.24㎡，幼儿园(12班)3210.9㎡，不计容建筑面积为17842.34㎡，人防建筑面积为2872.38㎡。项目建筑占地面积为8123.28㎡，机动车停车位405个，非机动车停车位265个。
从整体规划看，项目总共规划有12栋住宅，多为5-9F低密度住宅，该项目规划为纯改善，总户数261户，设计有4个户型，其中A户型为五房二厅二卫，面积约160平方米，户数45户，占比17.24%，B户型为四房二厅二卫，面积约140平方米，户数36户，占比13.79%，C户型为3+1房二厅二卫，面积约130平方米，户数156户，占比59.77%，复式住宅为六房二厅三卫，面积约230平方米，户数24户，占比9.2%。
从区位上看，碧涵居项目位于欣悦湖新城外围，临近主干道，虽然说距离欣悦湖*等配套较远，但项目北侧不远处就是新城吾悦广场，南侧不远处为麦德龙，能同时享受到的商业氛围更浓郁。
碧涵居的建设单位为南昌欣淦置业有限公司，该家公司在今年8月份进行了投资人(股权)变更，新建区城投100%退出，中赣华城建设有限公司成为100%控股人。碧涵居住宅毛坯限价为15000元/平方米，未来加上装修*后价格将超过19000元/㎡。
碧涵居【售楼部电话400-827-8535转1561，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
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楼盘地址：新建区长堎镇长堎大道西侧规划城市支路东侧，昌湾大道北侧
咨询电话：400 803 0333转3794
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
| 2 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
| 3 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 4 | 新建区 | 绿城春熙明月 | 17 |
| 5 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
| 6 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
| 7 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
| 8 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 2 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 3 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 4 | 新建区 | 望悦湖金茂悦 | 101 |
| 5 | 新建区 | 华宸龙隐山 | 332 |
| 6 | 新建区 | 文演中心 | 76 |
| 7 | 新建区 | 保利紫云 | 168 |
| 8 | 新建区 | 万科联发四季 | 109 |
| 9 | 新建区 | 市政公用城 | 35 |
| 10 | 新建区 | 金地中奥九颂 | 143 |
辽公网安备21020202000599
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