限价12618元/㎡!62万㎡!42栋高层!平安不动产住宅地块正式备案!定义为理想城!

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2020年11月27日,江西平创置业有限公司(平安不动产)以总价约19.88亿元拿下据九龙湖新城两宗地,其中住宅地块(258.073亩)成交总价约16.77亿,成交单价650万元/亩,成交楼面价约3350元/㎡,近日,该地块正式备案。

项目正式备案

该项目编号为2101-360196-04-01-840008,项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。

该项目总投资250000万元,建设规模及内容包含42栋高层,1栋商业及配套,1栋幼儿园,一栋邻里中心及社区菜市场,地下室及相关配套。项目总投资约25亿(含精装,不含土地款)。项目用地面积172048.67㎡,总建筑面积621858.06㎡,其中地上建筑总面积为503711.11㎡,地下建筑总面积为118146.95㎡。

项目区位

从项目区位上看,地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块),为二类居住,服务设施用地,包括4宗住宅用地,1宗服务设施用地,地块综合容积率1.0

该宗地位于枫生高速以西,属于九龙湖片区起步区,地块周边有南昌工学院等,枫生高速一路之隔有包括华润昆仑御金地金茂九峯府在内的多个楼盘,,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/㎡(毛坯价),宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

据了解,该项目建设单位为南昌市平拓房地产有限公司(平安不动产100%控股),根据拿地约束条件,地块住宅预售需要在JLH702-A06地块(超高层地块)项目取得施工许可证后,住宅地块才可开始销售,目前该地块还未正式开工,项目预计开工时间为2021年,预计竣工时间为2025年。

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