2020年11月27日,江西平创置业有限公司(平安不动产)以总价约19.88亿元拿下据九龙湖新城两宗地,其中住宅地块(258.073亩)成交总价约16.77亿,成交单价650万元/亩,成交楼面价约3350元/㎡,近日,该地块正式备案。
项目正式备案
该项目编号为2101-360196-04-01-840008,项目名称为理想城。建设项目详细地址位于江西省南昌市红谷滩区生米镇上饶大街。
该项目总投资250000万元,建设规模及内容包含42栋高层,1栋商业及配套,1栋幼儿园,一栋邻里中心及社区菜市场,地下室及相关配套。项目总投资约25亿(含精装,不含土地款)。项目用地面积172048.67㎡,总建筑面积621858.06㎡,其中地上建筑总面积为503711.11㎡,地下建筑总面积为118146.95㎡。
项目区位
从项目区位上看,地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块),为二类居住,服务设施用地,包括4宗住宅用地,1宗服务设施用地,地块综合容积率1.0
该宗地位于枫生高速以西,属于九龙湖片区起步区,地块周边有南昌工学院等,枫生高速一路之隔有包括华润昆仑御、金地金茂九峯府在内的多个楼盘,,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/㎡(毛坯价),宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
据了解,该项目建设单位为南昌市平拓房地产有限公司(平安不动产100%控股),根据拿地约束条件,地块住宅预售需要在JLH702-A06地块(超高层地块)项目取得施工许可证后,住宅地块才可开始销售,目前该地块还未正式开工,项目预计开工时间为2021年,预计竣工时间为2025年。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
3 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
4 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
5 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
6 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
7 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
8 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
9 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
10 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 215 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 73 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 247 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 82 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |