南昌研究出台“限房价、限地价”政策，传“三条红线”试点有望扩围

一、南昌研究出台“限房价、限地价”政策

据南昌市自然资源局官网，市自然资源局召开2021年度中心城区土地储备计划、做地计划、出让计划的编制情况专题汇报会，研究部署2021年度中心城区土地收储和出让等工作。

此次会议明确了要加强与各辖区、各投融资平台沟通联系，充分发挥市土地储备中心和各分中心的统筹和指导作用;要加强与市局机关科室的对接，充分利用自然资源“一张图”数据，加大数据共享力度，加强数据汇交、更新和利用，不断提高信息化工作水平;要坚持以国土空间规划为引领，全面综合考虑土地出让方案，尤其是洪都集团项目和江铃老厂区等重大重点项目，要分批次、排时序合理推向市场。

积极探索“项目生成，以地招商”新模式，要多措并举创新城市设计，邀请国内外先进设计团体提供技术支持，不断开拓眼界，提升南昌的城市品质和形象，科学合理利用土地资源。

加大市本级经营性用地出让力度的同时，要将南昌县、新建区土地出让工作纳入市本级范围内。要紧紧围绕市级投资和主导建设的重要基础设施建设，包括轨道建设、高铁东站建设、快速路建设等，坚持以基础设施建设引领土地储备，统筹谋划，储优做精。

2021年，要继续充分利用市政府高位调度的有利条件，科学有序把控土地出让节奏，春节前抓紧研究制定出台“限房价、限地价”的政策文件;要充分利用航拍等技术手段，对出让地块持续动态跟踪，及时掌握进展情况，以应用促服务，以发展促应用，不断提升业务水平。

二、2020年南昌财政总收入1008.8亿元

2020年，在疫情冲击、经济下行和减税降费等多重因素冲击下，南昌市各级财政部门在市委、市政府的坚强领导下，超额完成调整后的全年财政收入预期目标。南昌市财政总收入完成1008.8亿元，省口径同比增长1.0%;地方一般公共预算收入完成483.9亿元，增长1.4%，均超额完成增长0.8%的目标任务;两项收入税收占比分别为87.0%、76.5%，高于全省平均水平6.9和8.6个百分点,位居全省各设区市第2名，一类设区市第1名。

此外，南昌市财政首位度持续提高,地方一般公共预算收入占全省比重较上年提高0.2个百分点。县区财政整体向好，南昌县、高新区、西湖区、红谷滩区等4个县区财政总收入突破百亿大关，在逆境中保持县域经济发展韧性。

三、传“三条红线”试点有望扩围

近日央行、住建部召集重点房企举行座谈会。据悉，与会房企除了去年9月已参与融资新规试点房企，亦包括部分去年未参与试点的房企。有知情人士称，融资“三条红线”试点有望扩围。

“三道红线”即依据杠杆水平高低设置三条红线，扣除预收款后负债率大于70%、净负债率超过100%、现金短债比小于1倍，央行将房企分为“红-橙-黄-绿”四档设置信贷增长规模，对应有息负债增速0、5%、10%、15%。

据过往报道，去年8月20日，央行、住建部、银保监会召开了房企座谈会，与会房企代表包括碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城等。

四、坚持房住不炒 完善地产金融宏观审慎管理体系

据住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，下一步将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

一是完善政策协同机制，建立住房与土地、金融联动机制，加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系。加快研究编制“十四五”住房发展规划。

二是健全部省市联动管控机制，加强对重点城市的指导，实施精准调控。

三是建立监测预警和评价考核机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任，确保市场稳定。

四是完善舆情监测和舆论引导机制，客观解读房地产市场形势和调控政策。

五是完善市场监管机制，开展整治房地产市场秩序专项行动，维护群众合法权益。

【本次推选★★★】金地金茂九峯府【售楼部电话400-827-8535转1473，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】

推荐阅览：

国贸天峯怎么样?公园环绕，花园式改善住宅

南水新力新园户型怎么样?一环地铁口，城市墅级洋楼

【楼盘上新】凯宇弥敦道怎么样?凯宇弥敦道楼盘好不好？

新旅明樾堂如何?新旅酒店即将​封顶，湾里又一所5星级酒店

保利蓝海嘉居值得购买吗?买洋房送车位，幸福生活一步到位