彰泰海棠悦府位置在哪?2020年9月30日彰泰首拿经开区地块,以溢价率33.43%、总价7.79亿元竞得富樱路以东、海棠北路以南、馨薇路以北地块,该地块就是彰泰海棠悦府。近日,南昌市自然资源局公示了《南昌市经开区海棠悦府项目》的建设工程设计方案。
彰泰海棠悦府从规划图上看,是由14栋住宅楼及商业组成,含4栋11F洋房、10栋18-27F高层。而且,住宅坐北朝南,主出入口在北侧位置,南侧同样有一个此出入口,西侧布局有商铺,西北角设置一处供电站。
彰泰海棠悦府地块出让面积81.016亩,土地用途为居住用地,容积率2.2,建筑密度22%,绿地率35%。项目用地面积54011㎡,总建面149310.86㎡。地上计容建面118824.2㎡,其中:住宅建面113305.52㎡(总户数1082户),商业建面4855.35㎡,配套用房633.34㎡,地下建筑面积29362.98㎡。
该项目规划总户数1082户,人数3462人。规划机动车停车位1068辆,其中地上停车位161辆,地下机动车停车位907辆,包括人防车位278辆,非人防车位629辆,非机动车停车位650辆,其中住宅非机动车停车位567辆,配套非机动车停车位10辆,商业非机动车停车位73辆。
从位置上看,彰泰海棠悦府位于经开中央公园以北侧,两侧皆为旭辉竞得的土地,而从近期彰泰与旭辉的深入合作,该项目同样将联合开发。从81亩地1082户看,小区整体属于偏刚改模式。
彰泰海棠悦府地块住宅毛坯限价9593元/㎡,未来加上精装修*高不超过14093元/㎡。该项目总投资15.5亿元,项目预计2023年完工。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经开区 | 金晓咏荷 | 1 |
2 | 经开区 | 金开岚苑 | 5 |
3 | 经开区 | 国信未来城P | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 经开区 | 旭辉中心公园 | 11 |
2 | 经开区 | 中国铁建知语 | 85 |
3 | 经开区 | 远洋靖淞云璟 | 84 |
4 | 经开区 | 南昌旭辉中心 | 110 |
5 | 经开区 | 融创彰泰金茂 | 109 |
6 | 经开区 | 绿梦隆和青岚 | 87 |
7 | 经开区 | 中海云麓里 | 83 |
8 | 经开区 | 金科集美天宸 | 145 |
9 | 经开区 | 旭辉中心水投 | 93 |
10 | 经开区 | 东投国贸海棠 | 108 |