南昌房地产市场|回望2020年，这个区域收获满满

站在2021年里，回望已经结束了的2020，感觉时间过得那么快，明明经历了这么多的事情，却一瞬间就来到了新的一年。2020年由于疫情的原因，各地的楼市都遭到了冲击，但随着政策的放松以及产业的复工，都在逐渐恢复稳定，甚至是升温。

南昌楼市除了2、3月份因为疫情的缘故有所停滞，从4月份就开始恢复，逐步到稳定。并且，在楼市旺季期间还小爆发了一下。那么，在2020年，南昌的诸个区域中，哪个区域*值得选择?

首先，我们先从房企入驻来看，因为房企肯定是看到这个区域有发展才愿意进驻开发的，所以房企选择较多的区域，是值得我们去关注的。

据不完全统计，从2011年到2020年，总共有34家房企争相进驻南昌，由此可见，近十年的南昌房地产市场成为众多百强房企眼中的“香饽饽”。从区域来看，入昌首个项目选在南昌县*多，共计10个，其次是西湖区9个，红谷滩8个，大多都是在沿江板块，这也契合了南昌一江两岸的发展战略。

2020年南昌市各区土地出让面积

2020年南昌市各区土地出让金额

2020年，南昌市(东湖区、西湖区、青山湖区、红谷滩区、青云谱区、经开区、高新区、新建区、湾里、南昌县)城市土地出让总金额为628亿元，同比增长73%。新建区土地出让面积全市*多，其次，便是紧邻的红谷滩区(包含九龙湖)，南昌县土地出让面积为第三位，土地出让面积*少的是东湖区。新建区全年出让总额突破142亿元，赢得榜首。

南昌各区商品房市场供求方面，供应和成交的主力集中在九龙湖、南昌县和新建区，新城板块为市场主力成交板块。南昌商品房成交以九龙湖、南昌县和新建区为主，其中九龙湖占南昌商品住宅成交总量的13.2%，同比去年的13.8%基本上无差异。

从成交区域来看，2020年南昌县成交量占据半壁江山，其中，南昌县新建商品房住宅成交面积136.6万㎡，占比22%，成为今年区域成交的第一名,成交均价为10781元/㎡;新建区成交面积排名第二，为122.7万㎡，占比20%，成交均价为11744元/㎡;红谷滩区(含九龙湖)位列第三，成交面积为87.74万㎡，占比14%，成交均价为16351元/㎡。

在市场各区域供求基本都在下降时，南昌县却截然不同，象湖滨江下半年有大量新盘入市，整体成交量价上涨，均价同比上涨2.10%。

从以上来看，九龙湖、南昌县和新建区三者出现*多。但就这三者而言，新建区目前交通出行不如九龙湖和南昌县完善和方便;而九龙湖的房价远压南昌县和新建区，甚至在南昌各区都是排名前列的，所以综合来看，南昌县既拥有醇熟的配套，价格又适中，是置业的优选之地。

再加上地铁三号线的开通，串联起九龙湖、红谷滩和老城区，在一定程度上加快了南昌县的融合与发展进程，比起其他区域也是不遑多让。所以，真的不Pick一下南昌县吗?

小编给大家推荐几个南昌县的楼盘：

柴德公馆

柴德公馆位于八月湖与沿江快速路交叉口的位置，北面是昌南大道，东面楼下就是地铁四号线的地铁口。地铁4号线西接九龙湖，北连老城核心区，不管是哪个区域，出行十分便利。

项目的地理位置极具优越性，设计天际线高地错落有致，整体形态似山岚起伏，立面简洁明快，力图打造极具现代感时代感的沿江城市界面，向国际化大都市看齐，项目建成后将成为南昌市赣江南段城市形象标杆。

滨江上品

滨江上品地处南昌市赣江江畔，是比较难得的江景资源房，位于南昌县汇仁大道与抚生西路交汇处，旁边就是沿江快速路，可快速通往多个区域。

项目周边有莲塘一中(分校)，莲塘三中等*汇聚于此，小区内部也自建有幼儿园，近邻还将引进九年制洪州*，家门口的优质*环境，让孩子上学省心家长安心。

润永通悦港城

润永通悦港城这个项目是由实力港企润永通和百强东投地产集团联袂打造的，与市中心接轨，又据守象湖、九龙湖、莲塘、银三角四大板块正芯，是各地往来的必经之地，优越的占位加快区域强势崛起。

项目紧邻地铁3号线柏岗站，中途还串联了地铁1号线、2号线与4号线，快速通达全城。润永通悦港城自带幼儿园，周边还有莲塘二中、莲塘一中等*，*资源是不缺的。

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