【楼盘上新】保利文化艺术城位置在哪?毛坯限价14648元/㎡!

保利文化艺术城位置在哪?2020年10月14日，保利文化艺术城终于在九龙湖落定，自此，这个项目一直备受关注。近日，南昌市行政审批局公示了保利文化艺术城居住地块项目的《建设工程规划许可证》，预示着南昌保利文化艺术城的一期、二期住宅项目即将开始建设。

保利文化艺术城是于2020年10月14日由保利(江西)房地产开发有限公司以10.42亿元竞得，成交楼面价2793元/㎡，起拍总价约10.42亿元，毛坯住宅*高销售均价为14648元/㎡。

保利文化艺术城位于红谷滩区九龙湖片区九龙大道以西、回龙路以北，用地性质为居住用地。项目住宅分为一期(在东南方向)和二期(西北方向)，将建41栋住宅，两期均由10-18层小高层住宅组成。其中一期为19栋住宅，南侧布局幼儿园一栋;二期为22栋住宅，东侧布局12班幼儿园及邻里中心、生鲜便利店等。

一期住宅位于翠微峰路以东，回龙路以北，用地面积56517.34平方米，总建筑面积146077.38平方米，其中地上总建筑面积113474.98平方米，地下总建筑面积32602.4平方米，计容总建筑面积113034.68平方米，其中住宅建筑面积110597.06平方米，6班幼儿园1918.67平方米，不计容建筑面积33042.7平方米。

该块规划总户数842户，总人数2695人，规划机动车停车位944个，其中地上停车位30个，地下停车位914个，非机动车停车位573个，其中地上停车位182个，地下停车位391个。

二期住宅位于翠微峰路以西，回龙路以北，用地面积61761.33平方米，总建筑面积156580.36平方米，其中地上总建筑面积124063.26平方米，地下总建筑面积32517.1平方米，计容总建筑面积12352.66平方米，其中住宅建筑面积116604.82平方米，12班幼儿园3800平方米，不计容建筑面积33057.7平方米。

该块规划总户数890户，总人数2848人，规划机动车停车位1023个，其中地上停车位110个，地下停车位913个，非机动车停车位656个，其中地上停车位293个，地下停车位363个。

根据出让条件，需配建大剧院总建筑面积约4.5万平方米，其中地上面积约3.5万平方米，包含两个剧场，其中大剧场不低于1600坐席，小剧场不低于200坐席。

为保证大剧院的演出效果，土地受让人须引入专业大剧院运营公司，该运营公司须在红谷滩区成立子公司负责大剧院具体运营管理15年以上。土地受让人应该确保引入的运营公司在大剧院每年组织演出场次不少于120场(自营演出不少于100场，其中大剧场演出不少于80场)，以上演出场次中不少于30场的演出为国内外国家级团体演出、或国内直属文化和旅游部、广电总局等省部级以上演出、或获得国家级奖项的演出。未达到以上要求，视为违约，按每场100万元人民币承担违约责任。

保利文化艺术城所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14648元/平方米(毛坯价)，未来加上装修，*高售价将超19000元/㎡。【售楼部电话400-827-8535转1568，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】

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