总投资27.5亿！江西新建文化演艺中心项目规划出炉！预计2024年建成！

2021年1月14日，江西省文锦置业有限公司以底价拿下新建区望城镇的住宅、商服用地，根据拿地要求，地块要建设现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，近日，该项目正式备案。

项目正式备案

江西新建文化演艺中心项目编号为2102-360122-04-01-596394，该项目所属区域新建区，建设地点详细地址位于新建区望城镇凤台路东侧、规划横一路以南、320国道以西、宏福大道以北、天福路两侧。

该项目地块编号为DAK2020051，用地面积约169.56亩，总建筑面积约409431平方米(其中商住地块总用地面积约147亩，总建筑面积约339979平方米，计容总建筑面积约264920平方米。该地块包含10栋小高层、15栋高层、1栋幼儿园。

从项目备案信息显示看，主要配套包括：社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站、底商等，住宅为精装交付，容积率约2.7;商业地块总用地面积约23亩，总建筑面积约69452平方米，总计容面积约53000平方米，该地块包含办公楼3栋，公寓约1栋，商业五层。主要配套有物业用房，容积率约3.5。

项目毛坯限价11000元/㎡

根据拿地要求，地块竞得人须配建一座现代化文化演艺中心和一座文化企业总部大楼，配建文化演艺中心计容面积不低于1.6万平方米，包含剧院、排演厅、练功房、演职办公区、小演艺厅及附属设施设备等，其中剧场不低于800坐席。该地块毛坯住宅*高销售均价为11000元/平方米。宗地内商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市无住房成年居民的住房需求，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;购房人自签订《商品房买卖合同》之日起5年内不得转让。

该项目总投资275000万元，项目建设单位为江西省文锦置业有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2024年。

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