进入十一月后,我们明显的可以看到在政策的扶持之下,南昌楼市开始回暖,前两周都取得了不错的成绩,停工楼盘部分也开始着手准备复工,但正值多事之秋,这份好运能否延续下去?本周成交是否顺利?我们一起来看一下。
据统计,上周(2021.11.15-2021.11.21)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积7.21万㎡,环比前一周(3.78万㎡)上升90.74%。其中,上周南昌市商品住宅新增供应10.14万㎡,环比上升40.25%;成交6.33万㎡,环比上升91.82%。南昌市二手房市场成交套数298套,环比上升48.26%;成交面积2.97万㎡,环比上升51.53%。上周新建区住宅无新增供应;住宅成交0.88万㎡,成交上升,环比上升83.33%;上周新建区成交均价为10583元/㎡,环比下降3.2%,价格基 本持平。
一、南昌市新房市场供应、成交走势
商品住宅市场供应成交双升。
上周,南昌市商品住宅新增供应10.14万㎡,环比上升40.25%,主要是华润万象城悦府、鸥鹏湾和华润昆仑御拿证;成交6.33万㎡,环比上升91.82%。
南昌市商品住宅成交套数TOP10出炉:
上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别为中海云麓里、新城悦隽时代和绿地VR科创城。
具体来看:
11.15-11.21,表现亮眼的区域是经开区、九龙湖,南昌楼市新房住宅成交榜单TOP10中,位于经开区的中海云麓里以42套的成交套数位居成交榜TOP1;位于经开区的新城悦隽时代以37套的成交套数位居成交榜TOP2;位于红谷滩九龙湖的VR科创城以30套的成交套数位居成交榜TOP3;
此外,位于湾里的海玥名邸、经开区的中海锦城、青云谱区的保利天汇等分别上榜。
项目鸟瞰图:
项目区位:
项目位于红谷滩九龙湖昌樟高速以东、生米铁路货运线以南、赣江以西、南外环以北,目前,在售89~122平米11层花园洋房、89~108平米18层小高层,金装不限购,首付20万起,均价13500元/平米,物业:合创嘉锦物业,物业费:2.8元/月·平米。以上房源预计2023年6月交付。
二、新建区新房市场供应、成交、均价走势
新建区区域市场成交上升,均价价格基本持平。
上周,新建区住宅无新增供应;住宅成交0.88万㎡,本周成交上升,环比上升83.33%,成交主力项目为锦天天悦华府,新旅明樾轩和正荣中奥悦玺台;上周新建区成交均价为10583元/㎡,环比下降3.2%,价格基本持平。
新建区商品住宅成交套数TOP10出炉:
上周,锦天天悦华府,新旅明樾轩和正荣中奥悦玺台为成交套数前三甲。
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南昌市优质楼盘推荐:
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
3 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
4 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
5 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
6 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
7 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
8 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
9 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
10 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 211 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 69 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 81 |
6 | 西湖区 | 华侨城万科 | 243 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |