上周南昌楼市有不少楼盘面世,许多旧盘受到了不小的冲击,但又正好碰上月底和周末,看房的顾客络绎不绝,这使得成交走向开始成了迷,但成交量究竟如何?我们一起来看一下。
据统计,上周(2021.11.22-2021.11.28)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积8.93万㎡,环比前一周(7.21万㎡)上升23.85%。其中,上周南昌市商品住宅新增供应2.5万㎡,环比下降24.65%;成交7.63万㎡,环比上升20.54%。南昌市二手房市场成交套数266套,环比下降11%;成交面积2.60万㎡,环比下降12.46%。上周新建区住宅无新增供应;住宅成交1.30万㎡,环比上升47.27%;上周新建区成交均价为10360元/㎡,环比下降2.1%,价格基本持平。
一、南昌市新房市场供应、成交走势
商品住宅市场供应下降,成交上升。
上周,南昌市商品住宅新增供应2.5万㎡,环比下降24.65%,是中奥滨江one和正荣青云宸院拿证;成交7.63万㎡,环比上升20.54%。
南昌市商品住宅成交套数TOP10出炉:
上周南昌市商品住宅成交套数排名前三的项目分别为华侨城万科、赣电洪府和弘阳中梁时光天樾。
具体来看:
11.22-11.28,表现亮眼的区域是西湖区、青云谱区、高新区,南昌楼市新房住宅成交榜单TOP10中,位于西湖区的华侨城万科以55套的成交套数位居成交榜TOP1;位于青云谱区的赣电洪府以52套的成交套数位居成交榜TOP2;位于高新区的弘阳中梁时光天樾以45套的成交套数位居成交榜TOP3;
此外,位于青云谱区的保利美的云筑、融创雪个庭、位于青山湖区的云璟樾城、赣江新区的万科万创科技城、西湖区的中粮建发祥云悦府、湾里的恒茂未来都会、红谷滩九龙湖的保利天珺分别上榜。
二、新建区新房市场供应、成交、均价走势
新建区区域市场成交上升,均价价格基本持平。
上周,新建区住宅无新增供应;住宅成交1.30万㎡,环比上升47.27%,成交主力项目为保利紫云,金科世茂绿都观澜府和东投华章欣悦府;上周新建区成交均价为10360元/㎡,环比下降2.1%,价格基本持平。
新建区商品住宅成交套数TOP10出炉:
上周,保利紫云,金科世茂绿都观澜府和东投华章欣悦府为成交套数前三甲。
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南昌优质楼盘推荐:
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
---|---|---|---|
1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
2 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
4 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
5 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
6 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
7 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
8 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
9 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
10 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 205 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 64 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 238 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 78 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |