近日,南昌市自然资源局公示了南昌市朝阳新城控规(修改)CY4-2-C08-01-2、C08-02、C09-01、C10-01地块控规调整方案,该地块位于云锦路周边。
地块调整方案
调整前
调整后
从调整方案看,将C10-01地块(文化活动用地)调整为住宅用地,C09-01地块由商业用地拆分分别调整为商业用地,卫生用地,机关团体用地。
从调整后用地信息看,增加了2宗住宅用地,1宗公共卫生用地,1宗机关团体用地,其中C10-01-2住宅用地,用地面积24090平方米,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度30%;C10-01-3住宅用地,用地面积36423平方米,容积率2.2,绿地率30%,建筑密度30%。
C09-01-1商业用地面积7889平方米,容积率1.2,建筑密度40%,绿地率20%;C09-01-2公共卫生用地面积5343平方米,容积率1.8,建筑密度40%,绿地率20%;C09-01-3机关团体用地面积5119平方米,容积率1.5,建筑密度40%,绿地率20%,主要为派出所、街道办事处。
这一次调整*重磅的是增加了两宗住宅用地,用地面积约91亩,未来将至少带来不少于13万㎡的住宅体量,特别对于寸土寸金的朝阳而言,无疑是重大利好,意味着未来还将诞生“高质量”的人居产品。
手中有房票的,真的可以将视线聚焦到朝阳新城!在等等!!
增加一所九年制*
调整前
调整后
这一次除了增加了住宅用地以外,还新增了一块中小学用地,从调整方案看,将C08-02商业用地,调整为中小学用地。
调整后用地面积24168平方米,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率35%,该地块规划为九年制*,其中小学12班,初中6班。
规划大变动
从此次调整方案看,朝阳新城核心区增加了2宗住宅用地和1宗中小学用地,一方面是增加了住宅用地供量,也是因此,区域新增了一所九年制*,可以预知的是,未来围绕着九洲大街以南,桃花路以西的区域内*也将迎来大变,但也基本可以确定雷池路九年制*大概率也会是“集团化办学”,也可能会与站前路小学(云飞路)校区融合,采用一校二部的形式,这里强调一下,只是预测~
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
3 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
4 | 红谷滩区 | 赣商中心 | 48 |
5 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
6 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
7 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
8 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
9 | 西湖区 | 锦辰小区 | 7 |
10 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 198 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 56 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 230 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |