购房网11月11日讯：南京第四批集中供地4幅宅地均底价成交

东莞：近日，广东东莞市住房和城乡建设局出台关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知。通知提出，如新建商品住房项目同时具有多高层住宅（地上建筑层数超过4层）和低层住宅（地上建筑层数4层以下）的，可分别申报销售均价，并根据不同楼栋及房屋具体情况，对各批次预（现）售房屋自行定价。项目累计申请办理预（现）售批次的首次申报平均价格不得高于经备案的同类型住宅申报均价（含），且不低于该申报均价的90%（含）。开发企业应严格按照申报价格明码标价进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）。已办理预（现）售但未售出的新建商品住房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。

【1】华润置地：近日，华润置地控股有限公司披露了2022年度第四期中期票据相关发行文件。上述债券拟发行金额不超过30亿元，期限为5年期，票面利率采取固定利率方式，由集中簿记建档结果确定。债券拟于2022年11月14日发行，每年的11月15日进行付息，2027年11月15日进行兑付。本期债券发行人主体信用评级为AAA，评级展望为稳定，募集资金将用于项目建设。债券主承销商和存续期管理机构为中国工商银行股份有限公司。

【2】淮安新城投资：11月10日，据银行间市场交易协会，淮安新城投资开发有限公司披露2022年度第一期中期票据注册文件。本期票据拟发行金额8亿元，发行期限3年，无担保，票面利率根据集中簿记建档结果确定，采取固定利率方式。票据主承销商及簿记管理人为中国民生银行股份有限公司，联席主承销商为招商证券股份有限公司。本期票据募集资金用于偿还发行人及子公司有息债务，用以拓宽融资渠道、优化债务结构。

【1】南京：11月10日，南京第四批集中出让的4幅土地全部底价成交，总成交额66亿元。综合南京已完成的四批次涉宅用地集中出让，今年以来南京共成交91幅宅地，总成交金额1259.35亿元。第四批次的4幅地块全部位于南京江北核心区，用地面积约11万平方米。从成交结果来看，4幅均由江北新区的国资企业摘得。江北新区G12地块由南京江北新区建设投资集团有限公司拍得；江北新区G13地块由南京轩宇投资置业有限公司拍得；江北新区G14地块由南京北联建设发展有限公司拍得；江北新区G15地块由南京扬子江开发置业有限公司拍得。

【2】上海：11月10日，上海发布第四批集中供地公告，现场交易会将于12月9日开始举行，涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港5个地区，出让总面积为32.71万平方米，起始总价122.27亿元。本批次地块起始总价*高的为青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块。出让文件显示，该地块东至新凤南路，南至古思浜路，西至新通波塘，北至冠赢路；规划为普通商品房和商业用地，出让面积为117621.4万元，起始价为487584万元。

【1】山东宏泰物业：11月10日消息，山东宏泰物业发展有限公司新增一则对外投资。该投资企业为济南鸿嘉物业服务有限公司，投资比例为100%。据了解，济南鸿嘉物业服务有限公司成立于2022年11月8日，法定代表人为张华，注册资本为200万元，经营范围包括物业管理；停车场服务；园林绿化工程施工；居民日常生活服务；社会经济咨询服务等。

【2】湖南金园物业：湖南金园物业发展有限公司（以下简称“金园物业”）经营范围新增生态恢复及生态保护服务、非居住房地产租赁、环保咨询服务等。金园物业成立于2001年4月，注册资金500万元，经营范围含水环境污染防治服务、停车场服务、会议及展览服务等。公司由王友根持股89%。其对外有2家投资企业。