7月12日，南昌县象湖滨江迎来2宅地的出让，位于莲塘一中滨江校区旁，其中DAJ2023020地块，0溢价，南昌银城泽达置业有限公司2(南昌县城投)&江西弘启房地产开发有限公司(工程建设公司)底价摘得，楼面地价3000元/㎡，DAJ2023021地块，无人参拍，流拍。
DAJ2023020地块，位于东祥路以东，银湖四路以南，出让面积48.86亩，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，起始楼面地价3000元/㎡。
地块形状方正，限高80米，需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房。
DAJ2023021地块与DAJ2023020地块可以说是姊妹地块，两宗宅地之间只隔了条银湖三路，出让面积80.57亩，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率30%，起始楼面地价3000元/㎡。
地块同样限高80米，需配建容建筑面积不少于195㎡的物业用房，用地面积不少于6.5亩、计容建筑面积不少于2600㎡的6班幼儿园及3班托儿所，社区邻里中心一处(包含计容建筑面积不少于1050㎡的社区用房、 计容建筑面积不少于250㎡的文化活动站、 计容建筑面积不少于150㎡的卫生站及计容建筑面积不少于350㎡的*服务用房);
社区邻里中心(社区用房、文化活动站、卫生站、*服务用房)等建成后和幼儿园及托儿所建成并装修后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园、社区邻里中心(社区用房、文化活动站、卫生站、*服务用房)与住宅首期同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。
也就是说，未来两个小区的生活配套设施都集中规划到了DAJ2023021地块上。
两宗地块均位于汇仁大道以北，象湖滨江核心区，周边在售、待售项目众多，如力高国资尚郡、万科江右东方，南昌县城投江樾府等，未来去化竞争压力不小。
众所周知，象湖滨江板块新房库存量在南昌楼市排的上名号，在当下内卷的行情下，流拍的DAJ2023021地块与底价出嫁的DAJ2023020地块，也是情理之中发。
楼盘地址：象湖滨江新区核心主干道银湖四路与东新三路交汇处
咨询电话：400 803 0333转3978
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
| 2 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
| 3 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
| 4 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
| 5 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
| 6 | 南昌县 | 煌盛观云 | 4 |
| 7 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
| 8 | 南昌县 | 银城江樾府 | 1 |
| 9 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 29 |
| 4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 46 |
| 5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 55 |
| 6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 44 |
| 7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 130 |
| 8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 318 |
| 9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 68 |
| 10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 149 |
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