6.4万方商业！15.7万方住宅！流湖*城项目规划出炉！

近日，新建区政府官网公示了天祥●颐景湾*城项目二期B#地块修建性详细规划，该项目位于流湖乡和谐大道两侧、温泉南大道南侧，项目采用行列式布置。

天祥●颐景湾*城项目二期B#地块

天祥●颐景湾*城项目二期B#地块项目总用地面积176.4亩，净用地面积107920.1平方米，总建筑面积267141.94平方米，住宅地块共规划19栋多层建筑，5栋高层建筑，10栋商业建筑。

住宅计容总建筑面积157730.08平方米，配套公建建筑面积6791.32平方米，其中包括一所幼儿园，用地面积4220.95平方米，建筑面积2256.72平方米，6班，幼儿180名，教职工30名，住宅建筑面积150844.84平方米，其中多层住宅建筑面积47591.18平方米，高层住宅建筑面积103254.66平方米。

商业地块规划为开放式商业街区，采用连廊串接每一组多层商业建筑，设计了两个出入口，计容总建筑面积64827.63平方米，配套公建建筑面积3283.93平方米，商业建筑面积48205.17平方米，商业街建筑面积37780.87平方米，其中可售商业建筑面积7512.47平方米，自持商业建筑面积30268.4平方米(含养生餐饮、老年用品店、地方特色产品及旅游产品一条街)，养生馆建筑面积10424.3平方米。

项目规划总户数1605户，总人口5136人，机动停车位1759个，其中地面停车位188个，地下停车位1571个，非机动车停车位1516个，其中地面停车位585个，地下停车位931个，特殊停车位99个，其中访客车位65个，无障碍机动车位12个，出租车位22个。

分物业类型进行限价

根据拿地要求，养生商业街建筑全部自持年限不少于十年，十年不得对外销售。养生商业街主体出负零后可办不多30%的住宅总建筑体量预售;养生商业街主体封顶后可办理不多40%的住宅总建筑体量预售;养生商业街体外立竣工后可办理剩余住宅的预售.

该项目住宅部分高层住宅限价7200元/㎡，多层住宅限价9200元/㎡，低密度住宅限价12000元/㎡。

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