新建区流湖温泉城二期控规修编！规划“一带两轴两区”布局！

近日，新建区政府官网公示了流湖温泉城二期控制性详细规划(修编)规划，流湖温泉城二期用地北起金燕路、东靠昌樟高速、西依温泉溪、南至四海大道及改线后320国道，总规划用地范围553.92公顷。

本次规划区范围

本次规划区范围：北至金燕温泉城，东止昌樟高速公路，南至山背村和新规划的320国道，西邻温泉溪。区内包括东山下、余家村、闵家村、南雄邓家、邹家村、陆家村等自然村，规划区面积为553.92公顷。规划结合流湖温泉城二期规划区的自然生态和已有建设条件，融入生态规划、低碳建设的理念，规划用地布局在综合考虑总体规划功能“安排的基础上，生态、生活、生产三生”融合发展，形成“一带两轴两区”的规划布局结构。

一带：是指西部临温泉溪和建业路打造西部绿化景观带。两轴：是指由和谐大道、南岗大道构建的规划区重要建设发展轴。两区：形成北片*地产及*等为主体功能的北部居住*片区和南部以行政、商贸、居住等为主的综合服务片区。

居住区规划图

流湖温泉城二期共规划4个居住区，其中二期北十分钟生活圈居住区规划居住人口1.5万人，二期西十分钟生活圈居住区规划居住人口1.8万人，二期东十分钟生活圈居住区规划居住人口2.2万人，二期南十分钟生活圈居住区规划居住人口2.5万人。

项目分期建设指引

流湖温泉城二期分为三期建设，其中一期建设用地主要是南部流湖温泉城启动区，主要是老年居住*设施建设区用地为主，总的建设面积为93.74公顷(未含道路及绿化用地)。其中还包括燃气站、党校文化娱乐康体及其他配套设施用地等。

二期建设用地主要为延续流湖温泉城启动区建设，配套主要是商贸、文化娱乐、居住、*。同时向南部沿流厚公路建设温泉城综合服务区，总的建设面积为142. 72公顷(未含道路及绿化用地)。

三期建设用地主要为策应太阳城及温泉城综合区建设，向西完善南北两个功能区。总的建设面积为105.47公顷(未含道路及绿化用地)。

流湖温泉城二期在去年已经完成首批460.13亩土地出让，由(江西天祥实业集团有限公司&上海红星美凯龙房地产集团有限公司联合拿下)，出让地块位于温泉城北面，包括住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地(医院用地)、公共管理与公共服务用地(文化活动用地)。

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