南昌县10月9日又要拍地！莲塘地铁口、南昌大道以南各一宗！

9月13日刚结束南昌县象湖滨江两宗地的竞拍，南昌县又迎来了两宗地块的上线。此次总计约105.9亩，莲塘地铁口、南昌大道以南各一宗！地块花落谁家?*终将于10月9日上午开拍！

DAJ2023038地块

DAJ2023038地块位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南;土地面积80.106亩;土地用途为城镇住宅用地;地块容积率1.0＜FAR≤2.0，绿地率为GAR≥35%。拍卖起始价为178万元/亩。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;需配建用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并另配2班托儿所(须与幼儿园合并建设)，计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的*服务用房，计容建筑面积不少于220㎡的物业用房;幼儿园、社区用房、*服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园、社区用房、*服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件;严禁设置“腰带”型商业。

地块周边分布有金域华府项目，还有莲塘一中八一分校，同时地块近南昌大道二环快速路，通勤将更便利。不过目前周边遗留的老旧房屋较多，且周边路网还未完全成型。

DAJ2023039地块

DAJ2023039地块位于南昌县范围内富山大道以南、迎宾大道以西，土地面积25.893亩，土地用途为城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤2.0，绿地率为GAR≥35%。拍卖起始价为178万元/亩。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求;住宅建筑高度不得超过80米;配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房;需规划预留1个5G楼面宏基站;严禁设置“腰带”型商业。

竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续;采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。

地块紧靠两条主干道交汇处，门口便是地铁3号线柏岗站，交通十分便利;附近近迎宾珑湾、学府雅居等住宅项目。

一起期待地块拍出!