瑶湖西岸地块启动招标！高新师大附中要来咯！

近日，江西省公共资源交易中心公布了高新技术产业开发区DAFJ2019046项目设计、采购、施工总承包(EPC)工程招标公告，该项目位于高新区瑶湖西岸。

招标公告

本招标项目DAFJ2019046项目设计、采购、施工总承包(EPC)工程已由南昌高新技术产业开发区管理委员会以2020-360198-70-03-001810批准建设，招标人为南昌市秉正置业有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。

该项目土地面积191.2515亩，总建筑面积约433753平方米。地上建筑面积318753平方米，地下建筑面积115000平方米。

项目总投资为288000.29万元，其中设计费约为840 万元，建安工程费为 1301810712.90元。由中国铁建下属单位南昌市秉正置业有限公司出资建设。

招标范围包括DAFJ2019046项目设计、采购、施工总承包(EPC)工程，包含本项目1#-40#楼的方案深化、初步设计、施工图设计及相关后续服务和设计施工图范围内所有工程及相关配套设施的建设，包括但不限于主体工程、装饰装修工程、水电工程、人防工程、消防工程、外窗工程、电梯供货及安装、弱电工程、给水工程、雨污水工程、强电工作、燃气工程、园林道路及围墙工程等。工程竣工验收合格后整体移交，工程保修期内的保修工作和缺陷修复以及项目后期整体维护。

为瑶湖师大职工住房

该宗地是在2020年1月22号成功出让，由南昌市秉正置业有限公司(中铁建设&南昌高投)底价拿下，总价约11.49亿元。

地块住宅采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9500元/平方米(毛坯价)。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。其中住宅只作毛坯房销售。

根据拿地要求，地块需要配建一所建筑面积约6万平方米的*(含教学配套设施)(其中幼儿园12个班，学生规模约360人;小学36个班，学生规模约1620人;初中24个班，学生规模约1200人)，*建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于开办公办*，而根据之前信息，该*基本确定为师大附中。

在对项目的建设要求上看，宗地竞得人未按要求规划建设而造成逾期开工的，将按合同约定标准收取逾期开工违约金，闲置原因认定为企业原因，同时将严格按照《闲置土地处置办法》处置。YH402-A04地块*建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。除了需要建设*配套以外，该地块竞得人还需要签署人才公寓协议书，建设相应的住宅配套。

此次项目启动EPC招标，也预示着项目即将正式启动建设，从时间节点上看，未来项目的*将先行建设。

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