近日,南昌市自然资源局公示了《南昌市旧城区(JC3、JC4、JC5、JC6分区)控制性详细规划》JC601-G单元以及JC601-B07、B08地块控规调整,这两宗地位于西湖区丁公路沿线。
JC601-G单元控规调整
根据《南昌市旧城区( JC3、JC4、 JC5、JC6 分区)控制性详细规划》,控规JC601-G单元位于洛阳路以南、站前西路以北、天佑路以西,用地性质为现状保留的*科研用地及居住用地。该地块已列入我市2017年洛阳路周边旧城改造项目改造范围。
此次调整地块控规,也是为集约、节约利用土地,实现轨道交通可持续发展,加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设,主要调整内容为将原控规中JC601-G03地块局部829平方米用地、JC601-G04 地块局部6435平方米用地、JC601-G05 地块局部19平方米用地、JC601 G06地块局部3531平方米用地、JC601-G07 地块局部58平方米用地、JC601-G09 地块局部7平方米用地与JC601-G08地块3771平方米用地合并形成JC601-TG08地块(用地面积为14653平方米)。
此次调整地块位于站前路以北,洛阳路以南,用地性质调整后为商业用地,容积率调整为≤2.65 ,建筑密度≤45% ,绿地率≥20%。其它规划指标不变。该地块为南昌地铁4号线丁公路南站上盖地块,根据用地规划未来或将建设TOD商业,地块总计容建筑面积约38831平方米。
JC601-B07、B08地块
根据《南昌市旧城区( JC3、JC4、 JC5、JC6分区)控制性详细规划》,控规JC601-B07、B08地块位于北京西路以南、丁公路以西用地性质为现状保留的商务办公用地及居住用地。该地块已列入我市2019年旧城改造项目改造范围。
此次调整地块控规,也是为了集约、节约利用土地,实现轨道交通可持续发展,加快南昌轨道交通沿线上盖物业开发建设,主要调整内容为将原控规中JC601- B07地块局部4133平方米用地、JC601- B08地块局部2846平方米用地,合并为JC601-B13地块。
此次调整地块位于金盘路以北,北京西路以南,丁公路以西,调整后地块用地面积为6979平方米,用地性质调整为商务用地,容积率≤3.5 ,建筑密度≤45%、绿地率>20% ,JC601-B13地块内需设置一条宽度不小于7米的东西向建议性道路,保证其西侧BO8地块机动车的通行需求,其它规划指标不变。
该地块位于南昌地铁4号线丁公路北站地块,此次调整为商务用地,未来也或将建设写字楼等业态。
序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
2 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
3 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
4 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
5 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
6 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
7 | 红谷滩区 | 华皓中心 | 41 |
8 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
9 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
10 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 197 |
3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 56 |
4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 230 |
6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
9 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
10 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |