虽说8月这个时间段是南昌*热的时候，但南昌的楼市好像并没有如气温一般火热，反而好像有点冷淡下来。但是，从上周的成交量来看整体情况还是相对平稳的，不过，8月中下旬将有许多土拍，也许这些土拍将会炒热这个市场。
据数据显示，上周(2020年8月3日-8月9日)，南昌市住宅供应7.35万㎡，环比上涨12.39%。在经过集中放量后，南昌住宅供应逐渐放缓。成交量方面，上周南昌市住宅成交4.77万㎡，环比下跌19.56%，住宅成交量整体表现较为平稳。
房价方面，本周市区住宅成交均价14633元/㎡，环比上涨1.15%。本周，住宅供销比为1.54，去化进一步放缓，各大楼盘销售压力较大。
数据来源：江西中原地产研究中心
九龙湖占周成交榜首
纵观8月3日-8月9日南昌各区域住宅成交数据可知，九龙湖以1.32万㎡的成交面积占据成交榜榜首，占比28%;湾里区以0.81万㎡的成绩紧随其后，占比17%;青云谱位居第三名，占比15%。
数据来源：江西中原地产研究中心
新增预售8.82万㎡
上周(2020年8月3日-8月9日)，南昌市区共7盘拿到预售，新增供应面积约8.82万方。其中，住宅新增7.35万方，非住宅新增1.47万方。
数据来源：江西中原地产研究中心
一周开盘监控
或受天气炎热影响，楼盘入市积极性较低。上周(8月3日-8月9日)，南昌市未监测到项目开盘加推，项目推出0套、成交0套、成交率0%。
土地市场
上周，南昌市虽无经营性用地成交，但上线5宗商住用地，分别位于青云谱、高新区、西湖区，地块总面积约443亩。其中，广州路出让3宗地块，其中2宗为去年流拍地块，在经历了流拍、调整地块性质、规划要求和降地价后，广州路地块或将成房企争夺焦点。
另外，本周五(8月14日)，南昌县5宗地块将正式开拍，地块总面积约461亩，起拍总额30.02亿元，可以预见，这又将是一场“腥风血雨”!
象湖滨江狂放362亩地 起拍总价22.12亿元
7月23日，南昌县象湖滨江5宗居住地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，5宗地总面积362.0655亩，起拍总价约22.12亿元。限价均为10000元/平方米(毛坯价)。地块将于8月14日上午依次开拍。
南昌县地铁3号线旁98亩地挂牌 限价12000元/㎡
7月23日，南昌县范围内迎宾大道以西，振兴大道以南，工业一路以东DAJ2020022号地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，面积98.7525亩(含代征道路用地2.44亩，代征道路用地不计容及相应指标)，起拍楼面价约4557.08元/㎡。限价12000元/平方米(毛坯价)。这宗地块将于8月14日上午开拍。
【本次推选★★★】正荣悦澜湾【售楼部电话400-827-8535转1390，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名!】
推荐阅览：
楼盘地址：南昌县振兴大道与莲西路交汇处
咨询电话：400 803 0333转4052
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 江铃祥云学府 | 未定价 |
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
| 2 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
| 3 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
| 4 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
| 5 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
| 6 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
| 7 | 南昌县 | 煌盛观云 | 4 |
| 8 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
| 9 | 南昌县 | 银城江樾府 | 1 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 27 |
| 4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 43 |
| 5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 52 |
| 6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 41 |
| 7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 130 |
| 8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 315 |
| 9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 66 |
| 10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 148 |
辽公网安备21020202000599
您的姓名
