细数南昌象湖滨江这些年的发展 一江两岸滨江盛景

截止到如今，8月已经进行了三场土拍，但*令小编印象深刻的还是8月第一拍。那场土拍共出让了6宗地，且全都来自南昌县，更都集中在象湖区域。美的、联发、新力、江铃等品牌开发商再次齐聚，深耕象湖板块，这样一番大动作，感觉象湖滨江进入到大爆发的建设时期。

据统计，南昌县下半年有13个新盘入市，光象湖板块就有10个。

目前海伦堡中奥玖悦府已经开盘在售，而联发美的云玺台、联发时代天悦、煌盛熙岸大观、煌盛熙岸公园、煌盛臻悦府等项目也将陆续开盘。

8月14日象湖滨江出让的5宗地块中，联发、美的更是再次拿地深耕象湖滨江区域。此次成功出让的5宗地块，楼面价在5666-6306元/㎡之间，开发商以后开盘，面积规划设计的合理，整个象湖滨江区域房价稳定的话，仍是有期望百万买套房。

象湖滨江高速发展的时代

2015年

洪大集团、新力地产两大巨头拿地，助力象湖滨江腾飞;

2016年

一江两岸战略部署规划中，象湖发展潜力凸显;富力、中骏、美的、龙湖等品牌房企大量拿地，象湖滨江价值逐渐兑现;

2017年

地铁4号线规划落成，预计将于2018年年初开建，升级象湖滨江交通配套;昌南大道快速路、沿江快速路、桃新大道快速路、南外环等快速路规划修建中，再次升级象湖滨江区域价值;

2018年

南大一附院象湖分院落址象湖滨江，更新象湖医疗设备，看病就医不用愁;昌南体育中心开建，预计将于2019年投入使用，升级象湖滨江文娱配套;

2019年

预计南昌县文化中心开建，再次升级象湖人文配套;昌南大道快速路、沿江快速路、南外环通车，大大缩减象湖滨江至各区距离，提速象湖发展;

2020年

九龙湖过江隧道预计2020年年初建成通车;赣江风光带、抚河故道湿地公园在建开发中，丰富象湖滨江景观生态资源;预计2020年象湖滨江住宅小区大量交房，迎来人口爆发高潮。

2021年

预计2021年地铁4号线全线开通，投入使用。

象湖滨江重点配套一览表

象湖滨江区域范围

滨江商务科创中心

南昌县正在重点打造“一区四园一中心”：一区是小蓝经开区，四园分别是向塘铁路物流园、武阳装配式建筑产业园、南新滨江工业园和千亿建筑科技产业园，一中心是滨江商务科创中心。

滨江商务科创中心(象湖滨江)依托沿江的区位优势、“一江两岸”的空间格局以及风景秀美的生态环境优势，突出“产城一体、环境融合、活力宜居、有序开发”的规划理念。

“商务之心”“江河之廊”“创智之城”三个板块，重点发展总部楼宇、科技创新、文创旅游、高端商贸等产业，构建南昌城市商务科创副中心，打造南昌城市南部的现代滨江产业新区、产城融合的滨水宜居城区。

一江两岸管控区域增加

根据意见，将对城市设计进行优化，管控区域具体为现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。

东新片区为增加管控区域，滨江商务科创中心应运而生，赣江作为南昌母亲水系，一江两岸是临水而居，南昌一江两岸增加管控区域增加，江景区域虽增加，但与中心城区也有一定的距离，可这却是不可再生的资源。

早先错过红谷滩区，这次再错过象湖滨江区域或是九龙湖，还有选择吗?有，就是距离要更远了。

一江两岸 联系更加近

2020年8月3日南昌市政公用投资控股有限责任公司办理九龙湖过江大桥项目《建设项目用地预审与选址意见书》公示，南昌县和红谷滩区九龙湖将有一座夸奖大桥进行公示，九龙湖过江大桥西起红谷滩区九龙湖三清山大道，沿抚州大街夸江后与南昌县东莲路链接，东至抚生西路。

象湖新城前往红谷滩可以不同在走生米大桥了，更好的规避上班时的拥堵路线。

不可复制的滨江盛景

围绕着赣江两侧，在老城区、红谷滩、九龙湖、象湖等城市核心板块的滨江，分布着城市*稀贵的一线江景资源，一直是南昌“江景”地标的聚集地。

城市繁华可以复制，地标产品也可复制，但千亿滨江地段不可复制。

南昌市正在规划建设3条过江通道，未来象湖滨江与九龙湖片区实现无缝对接。区域内抚河故道、赣江风光带等生态环境优美，新洪城大市场、千亿建筑产业园等集聚其中……一幅产城一体的宏大蓝图正在徐徐绘制当中。

一江两岸均价情况图

据了解，赣江南部一江两岸的四个地域：红角洲、朝阳新城、九龙湖、象湖滨江，均价在20500元/平米、18500元/平米、16000元/平米、12500元/平米。

同样的江景资源，性价比上，象湖滨江有着价格优势。

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