进入到9月份，各地楼市也就到了传统意义上的旺季——“金九银十”。对开发商而言，这一直是个比较重要的节点，也是下半年冲刺业绩的好时节，打折、促销、优惠等力度不会少。而对购房者而言，在销售旺季时置业，可以省下很多成本，这对于刚需者来说是非常友好的。
新建区作为南昌刚需置业的热门区域，近些年发展十分迅速。不仅拥有完善的交通路网，前湖快速路连接红谷滩、湾里，还拥有成熟的商业商圈(新建吾悦广场、新建中心等)，满足一站式购物需求。
新建区作为南昌市面积*大的区划之一，板块众多，按着在售新房的分布大致可以分为新建老城、欣悦湖板块、老望城、望城新区、流湖板块以及赣江新区一些区域。据统计，目前6大板块共计有22盘在售，其中欣悦湖、望城新区板块楼盘数量*多，分别有9盘、5盘，具体详情如下：
望城新区板块
望城新区位于新建区西南区域，与红谷滩九龙湖无缝对接，享受着九龙湖的配套，但是毕竟行政区划不一样，外加楼盘品牌及品质有差距，与九龙湖的房价相差还是蛮大的。
该板块5个在售项目中4个(除新建城外)位于地铁4号线沿线，距离均在500米以内，为正地铁房，不过该段地铁为高架段，距离地铁太近也会有噪音的困恼。虽然该板块内其他配套都很一般，小区周边目前都处于大开发阶段，环境待改善，价格比较实惠，这也是许多刚需客户选择该板块的原因。项目装修高层整体均价在11000元/平左右，与一路之隔九龙湖的小区相比，低了将近3000元/平。
欣悦湖板块
2020年南昌哪个版块的土拍*为火热，欣悦湖片区肯定是绕不开的话题。作为新建区重点发展的板块，欣悦湖片区各方面配套正在逐步完善，欣悦湖公园、体育馆的完工，欣悦湖*(南昌二十八中)的建设启动，配套落地速度之快，实在令人惊叹!
配套来了，周边新楼盘也一个接一个拔地而起，先后有中海、金地、龙湖、正荣等多家品牌房企的进驻，后者新力、世茂、金科、东投、保利等好手接棒。将来一个崭新的新城会呈现在我们眼前，不过在成型之前，对于房企以及购房者来说，还是有蛮多挑战的。
第一、悬而未决的地铁5号线走向，我们都知道轨道交通对于一个板块来说至关重要，有地铁的加持，前景能光明很多，但是就目前南昌地铁推进的速度，5号线还要等蛮多年了，作为购房者还是不要抱太大的希望!
第二、区域内产品同质化严重!欣悦湖板块新拍地块毛坯限价均为14000元/平，就这个限价来说，在整个南昌来说都处于第一梯队，不过目前该板块的价值还是未能支撑起这个价格，所以开发商均选择了毛坯出售，产品绝大数均为高层产品，且户型面积集中在89-120平左右，真可谓是“神仙打架”，竞争激烈。
新建老城区
新建老城区目前在售楼盘较少，仅有3个项目在售，分别为南昌恒大悦龙台、海玥珑府以及哈佛园，前两者定位相似，价格也比较高。
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推荐阅览：
楼盘地址：新建望城新区龙兴大街与玉壶山大道交汇处
咨询电话：400 803 0333转3947
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 阳光锦江壹号 | 14 |
| 2 | 新建区 | 保利拾光年 | 17 |
| 3 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 4 | 新建区 | 绿城春熙明月 | 17 |
| 5 | 新建区 | 金悦华府 | 26 |
| 6 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
| 7 | 新建区 | 天祥颐景湾养 | 45 |
| 8 | 新建区 | 新力香樟学府 | 21 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 2 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 76 |
| 3 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 4 | 新建区 | 望悦湖金茂悦 | 101 |
| 5 | 新建区 | 华宸龙隐山 | 332 |
| 6 | 新建区 | 文演中心 | 76 |
| 7 | 新建区 | 保利紫云 | 168 |
| 8 | 新建区 | 万科联发四季 | 109 |
| 9 | 新建区 | 市政公用城 | 35 |
| 10 | 新建区 | 金地中奥九颂 | 143 |
辽公网安备21020202000599
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