刚过去的九月原以为不会有一场土拍,谁曾想在国庆前夕上映了一场土拍盛宴,共7宗地相继出让,面积总计607.265亩。*后,彰泰、保利、红谷滩城投等多家房企分得这一杯羹。随着这场“土拍潮”的落幕,9月的南昌土地市场正式收官。
据统计,2020年9月,南昌市(含赣江新区、不含安义县、进贤县,下同)共成交10宗经营性用地,总计923.71亩,吸金约69.77亿元。
土地成交面积同比增长215.15%
9月,土地市场高溢价地块频现。本月,南昌土地面积环比下跌12.52%,同比上涨215.15%;成交金额环比下跌30.78%,同比上涨248.68%。
赣江新区登区域成交榜首
从各区土地成交情况来看,赣江新区夺得成交榜榜首,成交面积约316亩,占总成交面积的34%;其次为经开区,成交面积约222亩,占总成交面积的24%;青云谱区排名第三,成交面积约184亩,占比为20%。
从全年度供地计划完成情况来看,2020年,南昌市本级(不含赣江新区、新建区、南昌县、安义县、进贤县)商服+商品住宅用地供应计划共6900亩,截至9月底,南昌市本级土地成交3299.7365亩,仅完成年度计划的47.82%,离2020年结束还剩3个月时间,可想而知,后面土地供应压力巨大。
分区域而言,市本级中,所有区域均已“开张”,经开区已圆满完成任务,年度计划完成率为103.41%,遥遥领先其他区域;青云谱区、湾里以70.62%、53.43%的完成率位列第二、三名。值得一提的是,东湖区今年终于破“零”,并以52.14%的完成率一跃成为第四名。
据不完全统计,10月南昌又将上线一波土地。“金九”土拍潮刚落下帷幕,“银十”又将掀起一波热潮,相信会给大家带来一场土拍盛宴!
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东湖区 | 红原星城 | 36 |
2 | 东湖区 | 交投融创美的 | 89 |
3 | 东湖区 | 赣电御江台1 | 40 |
4 | 东湖区 | 江湾豪庭 | 86 |
5 | 东湖区 | 中海寰宇天下 | 76 |
6 | 东湖区 | 国贸璟上 | 7 |
7 | 东湖区 | 联发国贸悦上 | 2 |