对于楼市,一直都是“房住不炒”的态度,但是*近炒房客又开始活跃起来了。从一线城市到三四线的地级市,几乎随处可见炒房客的身影,又因双节期间中介销售的朋友圈都是这类消息,更是给了他们猖狂的机会。
现在中央坚持房住不炒,就是要稳房价,让楼市平稳缓涨,而不是下跌和暴涨。*近调控的一记重锤锤向楼市,一系列严监管措施启动,打击投机性需求,给刚需更多的上车机会。
以炒房起家的某库也被全网封杀了,微信公众号,微博均被封号,连备用号都被封了。这个拥有50万粉丝的全国地产大号内部开始分崩离析,欧也无奈宣布暂时退隐江湖。
其实要控制楼市,*关键的就是二手房,现在各地对二手房也开始加强管控。深圳楼市首提二手房价格引导,弥补这一监管空白!
(来源:深圳司法局官网)
近期,深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出:
1、建立二手房价格引导制度,对价格异常波动项目建立“警告”机制;
2、建立二房东备案机制、建立租房参考价发布制度等,对“捂盘惜售”、抱团炒作房价、二房东违规操作、任性拉抬租金、长租公寓“爆雷”等房地产乱象做出针对性规范。
值得一提的是,此次在二手房市场方面,深圳首次提出对存量房进行价格引导。
深圳过去二手房方面缺失监管的体系,导致价格出现较大的波动,此次政策填补了过去的漏洞。后续对于此类价格的管理,将有助于二手房市场价格的稳定。
深圳,这次的“大招”是一个城市的态度,同时也是顶层对整个房地产炒作发出的一个信号。
9月16日,银保监会官网信息显示,银保监会日前下发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》。
银保监会有关部门负责人表示,《通知》对小额贷款公司行业亟需明确的部分经营规则和监管规则作出规定,有利于遏制监管套利、促进规范监管、推动行业健康发展。
根据全国金融工作会议精神和有关文件,目前小额贷款公司行业由银保监会负责制定经营规则和监管规则,由省(区、市)人民政府及地方金融监督管理局负责监管和风险处置。
截至2019年12月末,全国共有小额贷款公司法人机构9074家,全行业实收资本9478亿元,贷款余额10043亿元。
《通知》对小额贷款公司行业亟需明确的部分经营规则和监管规则作出规定,有利于遏制监管套利、促进规范监管、推动行业健康发展。
其中明确提到小额贷款公司贷款不得用于以下事项:股票、金融衍生品等投资;房地产市场违规融资;法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。
银保监会向小贷公司出手了,又一条违规炒房路将被堵死!实际上,伴随着楼市的回温,严监管也早已启动。
早前,部分楼市、土地市场成交火爆就引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。而今年8月底和9月初属于首度并密集发布查处大型银行违法违规行为通报,或具有立典型意义。
9月4日,银保监会公布了对5家金融机构及相关责任人的处罚决定,处罚金额合计3.2亿元。其中,对2家银行的罚没金额均超1亿元,主要包括房地产违规融资、贷款资金被挪用,虚增贷款等。
8月14日,某银行存在违规发放房地产开发贷款、并购贷款管理严重违规等23项违法违规行为,被银保监会上海监管局处以罚款1625万元,并责令改正,没收违法所得27万元。
8月11日,某商业银行存在未按专营部门制规定开展同业业务、同业投资资金违规投放“四证”不全的房地产项目、个人消费贷款贷后管理未尽职等违法违规事实,被银保监会上海监管局责令改正,并处罚款共计2100万元。
实际上,今年以来银保监系统开出的千万元级罚单并不少。而银保监不惜对国有大行开出千万级罚单,甚至加以通报,正释放出严监管态势不变的信号。
从银保监会机关到整个体系的上千张罚单看,资金违规流向楼市都是监管重点关注的雷区。
*近热点城市楼市调控接连出“重拳”,主要为了打击炒房,稳楼市房价的核心,就是让刚需能够安稳的买房,杜绝热钱流入楼市短期爆炒房价,引发更大的不可控的风险。
大家现在天天看新闻,都觉得看腻了,到处都是房住不炒,其实这也是一种策略,通过坚持房住不炒的信息,打消刚需购房者的疑虑。
炒房真的能挣钱吗?有一部分人的确挣了钱,但也有不少亏本的。
市面上的楼盘众多,但有*空间的房产却相对有限,并且哄抬价格被管控后,那些投资房产又没及时出售的炒房客,恐怕亏得想哭。
以之前热议的天津为例,上个月因为碧桂园的楼盘降价5000元一平方而上热搜。还有,石家庄和郑州,从2017年之后就在阴跌,到了今年直接跌回到了2016年的价格了,那些2017年买房的人,现在基本都在高位被套住。
如果是在中高价区间入手的炒房者,亏大发了!其实我们媒体铺天盖地报道房住不炒,打击炒房客,对稳房价也是有一定正面推动作用的。如果我们天天报道炒房赚钱了,就会有更多的闲置资金加入炒房大军。
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
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1 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
2 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
3 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
4 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
5 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
6 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
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8 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 34 |
4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 50 |
5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 59 |
6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 48 |
7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 132 |
8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 323 |
9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 73 |
10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 150 |