昨日,江西省统计局发布了2020年全省经济运行情况,从中我们可以看到南昌房地产方面的全年发展情况和趋势。
商品房均价7757元/平方米 增长6.4%
全省固定资产投资同比增长8.2%,比前三季度加快0.9个百分点,高于全国平均水平5.3个百分点。分产业看,第一产业投资增长24.4%,第二产业投资增长8.0%,第三产业投资增长7.8%。分经济类型看,国有投资增长9.1%,非国有投资增长7.9%;民间投资增长3.6%,比前三季度加快2.7个百分点。分重点投资领域看,工业投资增长8.0%,其中工业技改投资增长16.4%;高新技术产业投资增长18.3%;基础设施投资增长4.2%。
全省房地产开发投资增长6.2%,比前三季度加快1.2个百分点。全省商品房销售面积6732.7万平方米,同比增长4.2%,比前三季度加快2.1个百分点,高于全国平均水平1.6个百分点;其中住宅销售面积5853.0万平方米,增长3.1%。商品房销售额5222.8亿元,增长10.9%,比前三季度加快1.8个百分点,高于全国平均水平2.2个百分点;其中住宅销售额4425.2亿元,增长9.6%。
销售价格总体稳定,全省商品房单位面积销售额7757元/平方米,增长6.4%,比前三季度下降0.5个百分点。
江西11地市房价情况
在近日发布的《2020年12月中国城市住房价格288指数》报告中显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1562.9点,较上月上升2.0点,环比上涨0.13%,同比涨幅为1.25%,该指数已经连续9个月保持上涨态势。
其中,江西11个设区城市2020年12月一手房涨跌情况如下:
江西11个设区城市一手房交易价格环比上涨的城市8个,较11月多两个;环比下跌的城市仅有两个,较11月少了3个;上涨幅度排前三的是宜春、萍乡和新余;而下跌的城市分别是南昌和九江,但幅度较小。
与2019年12月相比,上涨的城市5个,不到一半,其中新余和景德镇上涨幅度达5%多;6个同比下跌的城市中,上饶和抚州跌幅达6%多。
二手房情况
据中国房价行情网数据显示,2020年12月,南昌以12987元/㎡的价格,排名江西首位,同比涨幅为5.16%。九江、赣州分列2、3位,二手房房价约8500元/㎡。
萍乡二手房房价为江西*低,房价仅为5863元/㎡,但涨幅达到12.23%,涨幅居江西11地市首位。
从租售比来看,萍乡由于二手房房价*低,故租售比*好,通过租金收回成本为309个月,为11地市*少。而南昌由于房价*高,但租金没有拉开太大差距,故租售比*低。
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