保利南昌天汇位置在哪?保利南昌天汇是于2020年9月由保利(江西)房地产开发有限公司竞得，成交总价17.4亿元，楼面价4095元/㎡，溢价率31.62%。
近日，南昌市行政审批局公示了保利南昌天汇CN205-K05、K06、K07地块建设工程规划许可证，项目位于青云谱区青山湖大道以西、广州路以北、博学路以东。
保利南昌天汇总用地面积122496.67平方米，总建筑面积407060.77平方米，其中CN205-K05地块总用地面积为14438.00平方米，总建筑面积约为50553.00平方米，土地性质为商业、商务用地，容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率 ≥20%;
CN205-K06地块总用地面积为40844.67平方米，总建筑面积约为118449.54平方米，土地性质为二类居住用地，容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%;CN205-K07地块总用地面积为67254.55平方米，总建筑面积约为154685.47平方米，土地性质为二类居住用地，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率 ≥35%。
项目总计容建筑面积323574.74平方米，其中住宅267725.3平方米，商业15749.02平方米，办公35353平方米，社区配套4747.42平方米。
从规划效果图看，保利南昌天汇规划有24栋住宅和2栋办公以及多层商业，其中临广州路住宅外立面全部公建化。项目规划住宅总户数2447户，居住人口8564.5人，规划机动车停车位2829个，非机动车停车位2180个。
根据土地出让条件，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12080元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
从项目区位上看，保利南昌天汇位于广州路以北，城南大道以西，南侧为市第五医院，北侧为待开发住宅用地，区位与周边绿都、正荣等项目几乎无差异，未来该项目入市后，将为区域带来2447套住宅。该项目的公示，也意味着广州路核心区即将迎来真正的“贴身肉搏战”。
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楼盘地址：广州路与城南大道交汇处
咨询电话：400 803 0333转3798
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 军隆华庭 | 7 |
| 3 | 青云谱区 | 优邑珺和 | 1 |
| 4 | 青云谱区 | 洪都名门郡望 | 1 |
| 5 | 青云谱区 | 江铃祥云学府 | 21 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 204 |
| 3 | 青云谱区 | 南昌保利天汇 | 152 |
| 4 | 青云谱区 | 中大汇 | 139 |
| 5 | 青云谱区 | 万科四季都会 | 129 |
| 6 | 青云谱区 | 江铃新力臻园 | 217 |
| 7 | 青云谱区 | 绿都东澜府 | 166 |
| 8 | 青云谱区 | 世茂云翰 | 85 |
| 9 | 青云谱区 | 青云宸院 | 119 |
| 10 | 青云谱区 | 美的公园天下 | 123 |
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