聚仁滨江悦城项目位于南昌县滨江片区,东莲路以南,银湖四路以北,东祥路以西,地块在近期已经完成部分拆迁,目前已经开始桩基施工。
该项目是在2018年1月拿地,与其同期拿地的煌盛已经入市,在完成拆迁后,项目也终于开工,该项目地块面积为80.646亩,总建筑面积为133600㎡,规划有18栋住宅,其中5栋高层住宅、14栋小高层住宅。高层住宅建筑高度98.6m,层数33层。
力高象湖滨江地块是在今年5月份拿地的,地块分为东西两块,楼面价分别为7432元/㎡和7395元/㎡,两宗地都为象湖滨江片区单价地王,毛坯限价10000元/㎡。项目暂定的案名为君誉滨江。
目前项目已经开工,分为力高君誉滨江东地块,该地块总投资118944万元,总用地面积42301平方米。总建筑面积107639.43(装配式前),总建筑面积113350.95平方米(装配式建筑后)。其中计容面积81395.82平方米,装配式建筑面积5711.52平方米(不计容),不计容面积26243.61平方米。建设内容:住宅、商业、地下车库及设备用房。力高君誉滨江西地块总投资147113万元,总用地面积52896平方米。总建筑面积144558.11平方米,其中计容面积108988.18平方米,不计容面积35569.93平方米。建设内容:住宅、地下车库及设备用房。
该项目由南昌县城投和力高共同开发,总体量高达25.79万平方米,项目预计年底面世,届时也将为象湖滨江提供新能量。
区域住宅已经形成规模
该片区规模已经逐渐成型,在东祥路两侧已经有很多楼盘,未来楼盘交付,也将形成人口汇聚区。而其实该片区有点像朝阳新城的延续,前期主要以住宅为主,而在下半年,还有六宗地即将出让。
还有六宗地即将出让
这六宗地位于东莲路以南,汇仁大道以北,东祥路两侧,其中包括4块住宅用地,2宗商业用地,合计427.02亩。
2宗商业用地位于东祥路以东,银湖四路以南,以及银湖三路以北,合计88.82亩,容积率为2.2,总计容建筑面积为130269.985平方米。
2宗住宅用地位于东祥路以西,汇仁大道以北,银湖三路以南,合计136.51亩,容积率为1.8,总计容建筑面积为163812.819平方米。
2宗住宅用地位于恒大翡翠华庭以南,银湖三路以北,合计201.69亩,容积率为1.8,总计容建筑面积为242029.21平方米。
这六宗地未来出让,又将给区域带来怎样的变化?
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序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
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1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
5 | 南昌润府 | 未定价 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南昌县 | 绿洲春晓 | 46 |
2 | 南昌县 | 玉融商务中心 | 3 |
3 | 南昌县 | 天御城 | 24 |
4 | 南昌县 | 赣商中心洪城 | 47 |
5 | 南昌县 | 玉融广场 | 35 |
6 | 南昌县 | 煌盛观云 | 4 |
7 | 南昌县 | 煌盛澜庭 | 1 |
8 | 南昌县 | 世纪中央城 | 2 |
9 | 南昌县 | 银城江樾府 | 1 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
2 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
3 | 南昌县 | 壹海银城璞心 | 32 |
4 | 南昌县 | 一德书香上园 | 48 |
5 | 南昌县 | 亚琦城央尚品 | 57 |
6 | 南昌县 | 煌盛一德观澜 | 46 |
7 | 南昌县 | 煌盛熙岸大境 | 132 |
8 | 南昌县 | 江铃瓦良格 | 321 |
9 | 南昌县 | 煌盛熙岸大观 | 71 |
10 | 南昌县 | 华良枫和府 | 149 |