“金九银十”如期而至，过去的一个月作为“金九”的铺垫，成绩单如何?据数据显示，8月南昌楼市成交套数环比上涨15.83%，成交面积环比上涨18.21%，成交均价下降190元/㎡。
从新房成交排行榜来看，8月成交量的放大，主要来自于网红盘入市，为新房不足的板块带来了“新鲜血液”，促进了销量上升。
如朝阳板块，之前成交量的大头一直集中在华侨城万科世纪水岸上，但纯新盘中粮建发祥云悦府入市之后，首推364套房源，为购房者带来了更多选择。截至8月底，祥云悦府已网签291套，坐稳销冠之位。
从成交均价来看，中粮建发祥云悦府比华侨城万科世纪水岸低3735元/㎡，价格的相差与不同楼盘的规划、位置、配套以及户型面积等多种因素有关。
9月1日-9日南昌新房住宅预售情况
截至9月8日，共有5个楼盘获得预售。其中，供应量*大，价格相对*低的是经开区旭辉中心水投樾府，共推出313套，一房一价在11043-14272元/㎡之间。
从预售信息来看，刚性改善户型供应面越来越广，尤其是改善户型上的供应占比更高。
9月还有一个纯新盘入市，那就是交投置业融创美的青山印，也是一个覆盖刚需和改善的楼盘，推出100㎡、106㎡、119㎡、122㎡四种户型，一房一价单价在16130-19405元/㎡之间。
楼盘推荐：
【中粮建发祥云悦府】前期推出房源仅剩少量在售，148㎡，位于3楼，均价19000元/㎡。预计10月加推8、15、17、19#，户型96、118、148㎡，具体价格待定，物业费为3元/㎡·月，预计2023年8月底交付。【售楼部电话400-27-8535转1532，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名。】
【绿地新里城】VR科创城内唯一住宅!双地铁，华为阿里旁，公园学府房!在售B08-1、3#，C06-3#，B08-1、3#为小高层，户型建面约89、106㎡;C06-3#为洋房，户型建面约89㎡，均价13500元/㎡。另在售C10-1、3、6、7#，B08-5、6、7、8#，C06-1、2#，11F洋房，户型建面约89、112、122㎡，均价13500元/㎡。预计2023年年底交付，物业费2.8元/㎡·月。【售楼部电话400 -827-8535转1268，或点击报名享受立减16888元优惠，欢迎报名。】
推荐阅读：
| 序号 | 区域 | 楼盘名称 | 价格 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新开发区 | 联发时代天阶 | 15000元/平米 |
| 2 | 红谷滩区 | 丰和新城北苑 | 17500元/平米 |
| 3 | 锦天大厦 | 元/平米 | |
| 4 | 建发九龙观唐 | 13000元/平米 | |
| 5 | 南昌润府 | 未定价 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 红谷滩区 | 平安金融中心 | 22 |
| 2 | 红谷滩区 | 新丰风华路壹 | 26 |
| 3 | 新建区 | 南昌空港生活 | 19 |
| 4 | 新建区 | 新力祥云中心 | 38 |
| 5 | 青云谱区 | 悦湖华苑 | 41 |
| 6 | 西湖区 | 旭融1927 | 51 |
| 7 | 红谷滩区 | 滨湖瑞府 | 3 |
| 8 | 其他 | 蓝城巴夫洛 | 39 |
| 9 | 西湖区 | 朝阳星汇 | 52 |
| 10 | 西湖区 | 泰宝大厦 | 44 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 青云谱区 | 江铃祥云瑞园 | 41 |
| 2 | 青云谱区 | 保利和光禧悦 | 203 |
| 3 | 高新开发区 | 旭辉高新江来 | 62 |
| 4 | 新建区 | 桃花源筑 | 218 |
| 5 | 西湖区 | 华侨城万科 | 236 |
| 6 | 新建区 | 金茂南昌国际 | 77 |
| 7 | 南昌县 | 新城高速昱江 | 73 |
| 8 | 新建区 | 金燕国际汀兰 | 254 |
| 9 | 南昌县 | 万科江右东方 | 99 |
| 10 | 红谷滩区 | 联发红城投藏 | 126 |
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