迎宾大道提升改造迎来好消息

迎宾大道地处南昌县核心区域，北起富山大道，南至银三角立交，为了改善当地通行，也为了促进经济发展，自去年年初起，便策划该路段提升改造，11月开始了正式动工。

南昌县住建局加快推进迎宾大道提升改造工程及配套项目建设，进一步优化城市道路功能，改善群众交通出行环境。近日，迎宾大道提升改造迎来好消息。

目前，在迎宾大道提升改造及配套设施建设项目现场，压路机正在进行水稳层摊铺作业，工人随后对水稳层进行养护。

迎宾大道提升改造及配套设施建设项目南段技术总工程师表示，“下一阶段，我们准备做银三角立交至莲西大桥段的六车道改八车道及辅道，在年前都会完成。”

迎宾大道提升改造及配套设施项目北起岱山东路，南至银三角立交桥，全长约10公里，总投资约12亿元，建设内容包括道路、排水、绿化、沿街立面景观提升以及标志、标线等。此次提升改造还充分考虑与地铁3号线衔接，在地铁出入口设计了风雨连廊、公交接驳、停车场等一系列便民配套设施，并设置了5处社会停车场，车位共计1016个，让群众出行更方便， 整个工程将于2022年12月底完工。

项目整体规划

迎宾大道作为南北方向出城的主干道，车流量大，而随着地铁3号线的通车，迎宾大道沿线两侧近年来已经建起了多个大型居民小区，入住人口增多，路段明显已不能满足日常出行。而迎宾大道提升改造及配套设施项目建设还将于南外环及地铁三号线等项目进行衔接，将方便该区域居民出行。

而大家都知道，地铁3号线线路走向从京家山站一路往南直至终点站皆与迎宾大道重叠。因此，迎宾大道沿线地铁站周边地块自然成为众开发企业争夺的对象。就在今年上个月(11月18日)，青云谱江铃老厂区一宗“双限地”被江铃&龙湖联合底价拿下，成交总价3.85亿元，楼面价4904元/平，地块面积43.597亩。根据要求，宗地实行“限房价、限地价”出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/平。

在此之前，迎宾大道两侧还吸引了万科、保利、金地、金茂、融创、世茂、鸿海、九颂山河等多个知名开发企业纷纷进驻。

迎宾大道(地铁3号线)沿线楼盘一览：

从迎宾大道沿线楼盘分布图来看，楼盘主要依靠地铁3号线站点周边布局，尤以银三角区域(斗门站、银三角北站)周边*为密集，包括保利棠悦、金地未来IN、金茂宸南里、天御城、江铃瓦良格、九颂山河时代城、鸿海万科天空之城、世茂泰禾江南院子等;其次是以莲塘镇中心区域(振兴大道站、沥山站)周边较为密集，包括江铃新力铂萃中央、龙湖景粼天著、正荣悦澜湾、景域铂悦、九颂大唐山湖印等;

此外，沿线大型商业也开始布局，其中万科2049商业已开业、润永通商业综合体已建，昌南王府井项目规划已出炉，泰禾滨水文化商业街区、1622商业街项目、非遗特色小镇匠坊、博能昌南健康小镇等还在规划当中。根据规划，南昌县2021年将着力打造迎宾大道地铁商业经济带等核心商圈。

值得注意的是，江铃地产似乎成为地铁3号线*大的赢家，旗下多个楼盘均位于地铁口，比如：位于江铃站口的江铃新力臻园、位于振兴大道口的江铃铂萃中央、位于银三角北站附近的江铃瓦良格。还有就在11月刚拿地的施尧站地铁口的江铃地块项目。随着江铃老厂搬迁，未来施尧站周边还将有更多地块出让，而根据往期拿地模式，或大概率是江铃联合某品牌房企联合拿地。

随着，地铁3号线通车让通勤时间大大缩短，而迎宾大道沿线升级改造通车，周边居民出行条件将得到极大的改善，交通便利将大有提升，周边楼盘入住率也将进一步提高，作为南昌南大门的必经之路，未来迎宾大道将涌现更多新项目，迎宾大道沿线逐渐受到购房者青睐，而目前区域的价格在南昌楼市中并不高，该道路两侧将是置业者不错选择。

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迎宾大道沿线楼盘：