这宗地将要征迁！洪城商圈迎来新生机

老城区发展势头越来越猛，政策频出，不少地块正开始了大刀阔斧的开发，而近日，南昌市西湖区更是公示了南昌市西湖区抚生路片区新一宗土地的征收成片开发方案(征求意见稿)，该片区位于水厂路以北，抚生路以东，开发后有利于抚生路片区的全面发展，升级区域整体设施。

土地征收成片开发方案

本次土地征收成片开发区域位于南昌市西湖区，是西湖区双核联动发展格局中的核心之一。开发范围北临建设西路，东至水渠，南至水厂路，西至抚生路。整体大致呈现为闭合的三角形态。成片开发范围总面积为24.5145公顷。

本次成片开发方案土地总面积为24.5145公顷(367.7175亩)，其中农用地0.1676公顷(2.514亩，均为沟渠)、建设用地24.3469公顷(365.2035亩，含城市330.1215亩、村庄35.082亩)。

本次成片开发范围内土地总面积为24.5145公顷(367.7175亩)，拟征收土地面积为5.7859公顷(86.7885亩)，均为建设用地。拟征收土地涉及2个农村集体经济组织，分别为桃花镇农民集体，土地面积1.9463公顷(29.1945亩);桃花镇大脊村农民集体，土地面积3.8396公顷(57.594亩)。

合计367.7175亩

本次成片开发方案计划实施年限为2022年，1年内实施完毕，实施面积5.7859公顷(86.7885亩)，完成比例100%。项目建设不占用耕地，开发规模合理，采取的节约集约用地措施可行，成片开发计划科学合理，具备可行性。

抚生路片区凭借出色的区位优势，依托洪城商圈的品牌优势，打造以商贸服务为主导，集合休闲旅游、文化娱乐等高端服务业于一体的城市商业中心。科学编制土地征收成片开发方案，有利于合理布局、统一规划、统一实施，实现区域土地综合开发、高效利用;有利于保障重点项目落地，推动城区的开发建设;有利于将抚生路片区建成服务功能齐全、配套设施完善的宜居城区。

目前区域内一宗地已经拆迁完毕，即将出让，土地出让面积41亩，规划用途为住宅用地，容积率2.5，该宗地未来的正式挂牌出让，意味着洪城商圈片区将迎来二次开发。

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