5505亩！启动招标！高新或新增一大型文旅项目！

高新区在十四五期间，明确将以艾溪湖、瑶湖、鄱阳湖为依托，引导人口与产业集聚，以轴带面推动组团发展，不断增强资源要素集聚能力和辐射带动能力。

其中，围绕着瑶湖将布局多个重点产业方向，北瑶湖重点打造特色产业，建设以节能环保、高新技术产业、航空科技为主题的工业景观；中瑶湖强化湖与城对话，突出湖心岛城市形象，注重研发，打造生态绿化环境；南瑶湖重点体现人与自然融合，打造水上娱乐度假设施；东瑶湖重点打造集航空工业产品研发与制造、航空通用运营与服务、航空博览为一体的航空产业集群，进一步提高麻丘风情小镇的承载力、辐射力、影响力。

再从近期的大动作看，环绕着瑶湖，落地了金地广场、赣电东方城等项目，瑶湖东岸也谋划了大型商业综合体，瑶湖岛要打造成为中国南昌科学岛。

可以说，环瑶湖已经成为高新发展新动力。

今年9月，高新技术产业开发区启动了南昌高新区艾溪湖东岸片区、中子湖周边区域控制性详细规划及城市设计项目修编，拟定南昌市城市规划设计研究总院为中标单位。

其中中子湖正位于瑶湖西岸，紫阳大道南侧，北侧为奥体中心，东侧毗邻江西省水上运动管理中心，根据规划建议，该区域将打造成为文旅项目。

在近日，我们也获悉，华侨城正在对中子湖项目进行前期研究，并启动了招标。

中子湖项目概念策划及规划研究服务招标公告

南昌市高新区中子湖项目概念策划及规划研究服务建设地点位于南昌市高新区瑶湖西岸，艾溪湖南路、天祥南大道、赵坊村、江西水上运动管理中心所围合区域。

项目总用地范围约367公顷(5505亩)，其中建设用地约97公顷(1455亩)。资金来源为企业自筹，计划工期：根据本项目的特点，本次工作总体分为四个阶段，1、完成现场踏勘、调研、访谈，与甲方进行概念策划方案探讨；2、项目发展思路及概念策划初步阶段：3周；3、概念产品策划深化阶段：4周；4、概念产品策划*终成果阶段：4周。各个工作阶段根据甲方实际需要，工作内容可穿插进行，保证甲方需要的技术支撑；每个阶段的设计周期不包括因甲方或政府相关部门成果审阅及反馈时间。

招标范围：提供南昌市高新区中子湖项目文旅策划及规划研究服务。如因甲方项目拓展需要，乙方应另外无偿为甲方提供不少于一个项目文旅策划及规划研究服务。工作内容包含：依据甲方已完成的前期对项目外部环境、当地旅游经济现状及目标市场特征研究的成果，评估项目的现状条件，深化对目标市场的研究。提出项目发展新的总体定位、产品体系、运营及投资建议，并进行初步规划研究和财务分析。

项目区位

从区位看，高新区中子湖项目位于瑶湖西岸，东侧为江西省水上运动管理中心，北侧临近南昌地铁1号线，距离南昌东站约4.5公里，项目可建设用地面积约1455亩，体量约等于华侨城欢乐象湖。

从区位的大致用地规划看，其中围绕着中子湖，以绿地为主，布局了文化娱乐用地，南侧多为住宅用地和商业用地。

未来华侨城如果能*终落地，也就意味着高新将诞生一个大型文旅项目。事实上早先华侨城就意向拿下奥体地块，但*终未能成功“取地”，此次再次瞄准高新，是否能成功进驻，你又是否期待？

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