青山湖西岸113亩地即将出让！要建10万方商业！毛坯限价14830元/㎡！

近日，南昌市政府批复了东湖区中大路以东、青山北路以南(青山湖西岸CD103-C07、D03地块)113.389亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块目前还处于公示中，即将正式上线挂牌出让。

青山湖西岸CD103-C07、D03地块

青山湖西岸CD103-C07、D03地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地，两地块综合容积率≤2.86，其中CD103-C07地块：1.0<容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。CD103-D03地块：容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。两宗地合计113.389亩(合75592.68㎡)，其中功能区一C07地块：94.317亩(合62877.81㎡)功能区二D03地块：19.072亩(合12714.87㎡)

毛坯限价14830元/平方米

该宗地起始楼面价5745元/平方米，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14830元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地总计容建筑面积合计约216468.286平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201208平方米，商业、商务、娱乐康体建筑总量为100604平方米(不少于总计容建筑面积的50%)，D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。

需建设10万方商业

根据拿地要求，受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业(其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心)，自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

位于青山湖西岸

此次即将出让的113.389亩地位于青山湖西岸，其中CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站，根据规划，此宗地将打造大型商业综合体集住宅等一体的商住项目，根据之前消息，包括步步高，复地，招商局都有意向进驻青山湖西岸，未来地块出让谁将拿下?

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