【土拍预告】南昌节后首宗土拍来袭

新春新气象，南昌土拍市场在这段时间也是备受瞩目，大家都在期待着春节后的第一宗土地打响新一年的征程。就在昨天，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了南昌县3宗地块。地块面积合约147.681亩，三宗地块将于2月21日上午开拍。

DAJ2022001

DAJ2022001地块位于南昌县范围内迎宾大道以西、小蓝二路以北，地块面积62.082亩，用地性质为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积的 11%)，容积率2.4≤FAR<2.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

土地出让要求：

1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过80米;

2.需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园、计容建筑面积不少于480㎡的社区用房、计容建筑面积不少于200㎡的*服务用房、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕和计容建筑面积不少于215㎡的物业用房;幼儿园、社区用房、*服务用房、垃圾中转站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园、社区用房、*服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;

3.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续;

4.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金;

5.开发建设需与轨道交通集团衔接，具体控制要求以轨道交通集团意见为准。

DAJ2022002

DAJ2022002地块位于南昌县范围内龚溪路以东、龚南路以西、瓷厂路以北，地块面积32.139亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率2.2≤FAR<2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米;

2.需配建计容建筑面积不少于 735 ㎡的社区用房、计容建筑面积不少于 300 ㎡的*服务用房、计容建筑面积不少于 500 ㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及 60 ㎡公厕(要求建筑合体)、计容建筑面积不少于 120 ㎡的物业用房;社区用房、*服务用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;社区用房、*服务用房需与住宅首期同步报批报建、同步验收、同步交付;需规划预留1个5G楼面宏基站;

3.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金;

4.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续。

DAJ2022003

DAJ2022003地块位于南昌县范围内龚南路以东、沿渠西路以西，地块面积53.46亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率2.2≤FAR<2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。

土地出让要求：

1.建筑高度应满足部队限高要求，住宅建筑高度不得超过 80 米;

2.需配建用地面积不少于5亩，计容建筑面积不少于2000㎡的6班幼儿园、计容建筑面积不少于180㎡的物业用房;幼儿园等公建配套建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;幼儿园须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付;

3.土地竞得者须按要求在宗地建设中配建 54 户，总建筑面积不少于 3639.95㎡的棚改安置房， 棚改安置房建设的具体户型、标准及安置方案报县棚改领导小组审核同意，建成后无偿移交并登记至政府指定单位统一管理;

4.竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续;

5.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%;且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品;网上竞得后持《南昌县装配式(技术)建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金。

更多土拍、城建、政策、楼市资讯尽在》》》南昌购房网：http://nc.goufang.com/

南昌市优质楼盘推荐：