土地快讯：赣城置业2.98亿元竞得西湖区44余亩商住地

10月11日，江西南昌第三批集中供地开启，本次供地共计划出让22宗地。地块分布于红谷滩、高新区、西湖区、青云谱、青山湖及经开区，面积总计1575.5亩，起拍总价97.68亿元。其中，赣城置业以2.98亿元竞得西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南（JC505-P08-1、JC505-P08-2）DABJ2022036地块，成交楼面价约5549元/㎡，溢价率0.90%。

该地块位于西湖区井冈山大道以西、洪城路以北、江电路以南（JC505-P08-1、JC505-P08-2）地块，土地面积44.366亩，土地用途为二类城镇住宅用地、公交场站用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地、商业用地兼容商务金融用地。1.0＜综合容积率≤1.814，绿地率≥10%，建筑密度：JC505-P08-1为D≤60%、JC505-P08-2为D≤50%。地块起价665万元/亩，上限为719万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12689元/㎡。

此外，青云谱区地块编号DADJ2022038、DADJ2022039地块因无人出价流拍，总起价4.16亿元。

具体来看，地块编号DADJ2022038位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东、溪桥南路以南（控规CN205-C03地块），土地面积32.848亩，土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地。1.0＜容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块起价561万元/亩。

地块编号DADJ2022039，位于青云谱区广州路以北、上海路以东、强五路以南、博文路以西（CN205-H02地块），土地面积47.613亩，用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地。1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。488万元/亩。