326亩！朝阳新城沿江、中央公园7宗地招商！

2008年朝阳新城正式启动开发，历经12年的时间，现在的高楼大厦替换了原来的菜地江滩，一座依江而成的新城已经日益成熟，如果说红谷滩新区见证了南昌一江两岸的发展，那么朝阳新城便见证了南昌发展，作为第一个以房地产开发为契机崛起的新城，见证了南昌太多时刻，也不断再给南昌开发新城积累经验。

而如今，这座新城由于土地资源开发殆尽，在项目的引进上也面临着巨大的压力，在今年朝阳新城也拟定7宗地对外招商，这批地块如果能成功引进项目，将给区域带来“巨大的想象力”。

中央公园三宗地

D02-01地块位于长寿路以东，秋实路以西，九洲大街以南，金环路以北，占地面积18678㎡，约28.02亩，总计容建筑面积约65380㎡。用地性质为旅馆用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

D01-04地块位于金环五路以东,长寿路以西，金环路以南，银环路以北，占地面积15722㎡，约23.58亩，总计容建筑面积约78600㎡。用地性质为商务用地，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

D02-04地块位于长寿路以东，秋实路以西，金环路以南，银环路以北，占地面积12275㎡，约18.41亩，总计容建筑面积约61367㎡。用地性质为商务用地，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。

以上3宗地块共计约70亩，位于朝阳新城的核心位置，属于中央公园商圈，根据计划，将建设高端办公写字楼、总部楼宇、星级酒店及大型纯商业项目。从地块的规划指标看，其中D02-04地块、D01-04地块可建设超高层建筑。

生米大桥北侧三宗地

D12-06地块位于沿江南大道以东，兰宫路以西，朝农街以南，丁家洲街以北，占地面积26441㎡，约39.66亩。用地性质为商务设施用地，容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。D11-03地块位于沿江南大道以东，兰宫路以西，丁家洲街以南，永富路以北,占地面积57752㎡ ，约86.63亩。用地性质为商务用地，容积率≤4.5,建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

D11-03地块位于沿江南大道以东，兰宫路以西，丁家洲街以南，永富路以北,占地面积57752㎡ ，约86.63亩。用地性质为商务用地，容积率≤4.5,建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

D11-02地块位于兰宫路以东，桂殿路以西，丁家洲街以南，永富路以北，占地面积35437㎡，约53.16亩。用地性质为商务设施用地，容积率≤4.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

以上3宗地块共计约180亩，紧临赣江，与红角洲隔江相对，为朝阳新城的沿江总部经济带上为数不多的优质地块，从地块的控规指标看，具备建设超高层写字楼以及大型商业的条件，根据规划，这三宗地将建设总部经济、五星级酒店、甲级写字楼项目。

朝阳大桥北侧地块

A01-02-1地块位于沿江南大道以东,康桥绿城以西,水厂路以南,云天路以北，占地面积51095㎡，约76.64亩。用地性质为商业设施用地，容积率≤4.0 ,建筑密度s25% ,绿地率≥35%。该地块为一线沿江地块，根据计划将建设高端办公写字楼、总部楼宇。

朝阳新城“可用地”不多

如今的朝阳新城正处于“去新城化”的阶段，区域人口已经越来越饱和，各项配套也在兑现中，作为一个开发年限有12年的新城，其实*基本的土地资源已经越来越少，从地块看，区域还处于开发中的两个片区分别为中央公园商圈以及生米大桥北侧，这两个片区多为商业商务用地，规划的业态多为写字楼以及商业综合体，前期由于整体缺少商业价值，地块暂未出让。

而随着区域土地价值的不断变化，这些待开发的地块部分已经名花有主，剩余的地块也在进行招商，每个地块均有企业对接，包括云南城银泰、中粮、欧亚达、复星、上海茂隆、雪松控股等，从规划业态看，想象力还是很大的，你期待吗?

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