朝阳沿江新规划：毛毯厂地块即将开发!还要引进总部项目!

近日，南昌市西湖区发布了关于南昌毛毯厂搬迁地块场地环境初步调查报告网上公示，该地块目前已经完成拆迁，地块使用权也已经收回，即将进行地产开发，而朝阳洲沿江片区除了该宗地即将启动建设以外，还有多宗地列入土地出让计划。

毛毯厂地块即将开发

2014年5月该场地净地拍卖给江西平安房地产开发有限公司作为商务设施用地(兼容旅馆用地)建设，但因市政府沿江快速路修建的原因，该地块未开发建设。2018年4月南昌市国土资源局回收了土地使用权，现归属南昌工业控股集团有限公司管理。

南昌毛毯厂搬迁地块(以下简称“毛毯厂场地”)占地18547.5平方米(合27.82亩)，其中 5177.3平方米(合7.76亩)已被征用为沿江快速路市政道路用地，本次调查实际面积为 13370.2平方米(计20.06亩)。根据委托单位提供的场地相关资料，1956年至1996年4月由南昌毛毯厂作为工业用地使用。1996年全面停产后，厂房部分租赁给南昌南方电器公司作为电器仓库。2012 年场地内所有建筑已全部拆除，平整为空地。目前拟在该场地内进行地产开发，规划为商住用地。

CY201-E02地块即将出让

洪城商圈CY201-E02地块位于沿江南大道以东，占地面积45.7亩，为商业商务用地，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%，根据拿地要求商业商务建筑面积不得低于总计容建筑面积的40%。

该地块一线沿江，目前已经完成拆迁，地块建筑面积为76167平方米，未来出让后将建设总部项目，届时又或将增加一栋超高层建筑。

水厂路以南沿江地块位于朝阳新城沿江快速路以东，水厂路以南，云天路以北，康桥绿城以西，地块占地面积约45亩，地块用地性质为商业设施用地，容积率为≤4.0，建筑密度为≤25，绿地率为≥35。该地块处于一线沿江位置，目前地块已经开始重新围挡以及清理场地。

水厂路沿江地块

该地块位于生米大桥以北，沿江快速路以东，兰宫路以西，丁家洲路以南，为商务商业用地，目前地块已经重新围挡，地块用地性质及容积率进行进行调整后，地块也将进行出让，根据此前规划，该宗地将建设金茂广场。

除了这些以及确定开发主体和即将出让地块以外，整个朝阳洲沿江还有多个商业商务项目在建，包括绿地朝阳中心、赣江明珠等。

绿地朝阳中心

绿地朝阳中心216米超高层建筑已经突出地面3层，目前已经开始主体结构施工，该栋建筑建成后将成为朝阳新城第三座200米以上高楼。

赣江明珠

赣江明珠位于西湖区南昌大桥以南，沿江快速路以东，项目规划用地15587.8㎡，建筑密度21.27%，容积率2.8，该项目位于赣江一线沿江，办公楼女儿墙高度为134.5米，未来建成后又将是一栋超高地标，而根据地块要求，该项目将作为南昌工业控股集团有限公司南昌工业产业服务中心使用。

朝阳洲沿江

从目前规划看，朝阳洲赣江沿线除了朝阳新城商务区以外，还预留了多块商业商务用地，未来将建成地标性建筑，形成壮观的天际线，也是打造沿江总部，而这些地块也将加紧出让，包括洽谈许久的金茂、复地等会拿地吗?

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