【土拍预告】高新沿江片区即将上线新地块！

真的是快到年末了，大动作一波接一波，为了给予2021南昌土拍市场一个完美的结尾，挽救低迷市场，许多区域*近均上架不少优质地块，上午咱们才说道朝阳新城一宗土地估计离拍卖不远了，这边高新沿江片区也有了新消息。

近日，南昌市人民政府办公室批复了关于高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块21.0165亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块位于高新区西部沿江片区。

地块信息

CD301-A03地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，为二类城镇住宅用地，地块1.0<容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，地块占地面积21.0165亩(14011平方米)，出让起始价636万元/亩(楼面地价约5300元/平方米)，出让竞价上限731万元/亩(楼面地价约6091元/平方米)。

地块限价12256元/㎡

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12256元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下;建筑面积不少于200平方米的社区居家*服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下;配套幼儿园竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地*部门名下。

项目区位

从区位看，此次出让地块位于高新区临江片区，地块东侧为恒大御澜府、西侧为保利东湾国际，南侧为厂区，地块计容建筑面积约2.4万㎡，地块加上装修限价，整体均价约16756元/平方米。

从周边的配套看，距离南昌三中(高新校区)不远，江景可能是它*大的优势，目前地块还未正式挂牌出让。

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