【土拍资讯】南昌临空经济区745亩二类工业用地正式上线

为促进昌九一体化发展，南昌特意为此建设临空经济区，以便调节产业结构和发展方式，吸引了不少投资商目光的，慢慢的也成为了南昌市的投资热土，这次临空经济区再次拿出部分二类工业用地出让，对于区域的规划又有怎样的改变?

近日，从江西省公共资源交易中心了解到，位于南昌临空经济区云盖路以南、龙头岗二路以东、港兴路以北、金水大道以西的约745.294亩二类工业用地正式上线。

该地块明确项目业态及规划方案，为该区域又一宗带设计方案出让的地块!

临空DAHG2022002地块

DAHG2022002地块位于南昌临空经济区云盖路以南、龙头岗二路以东、港兴路以北、金水大道以西，用地面积为745.294亩，用地性质为二类工业用地 ，起始价为15.87万元/亩，容积率为1.2≤FAR≤2.0，建筑密度D≥35%，绿地率GAR≤20% 。行业类型为金属制品业。投资强度为320万元/亩。

根据宗地竞拍条件，该宗地主要建设内容为铜箔生产制造，以工业“标准地+承诺制”方式出让，具体要求详见公开出让方案。宗地采取带“方案”出让，规划方案随同出让公告一并发布，竞得人须按公布的《LKQ203-D03地块规划、建筑设计方案》开发建设。该宗地成功交易后，竞得人与南昌经济技术开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设协议》和《企业投资工业项目“标准地”承诺书》，方可签订出让合同。

用地规划条件还明确建筑高度限高45米，且须符合昌北机场净空限高要求。建筑后退云盖路、龙头岗二路、港兴路绿线不少于5米，后退金水大道绿线强制性不少于15米。主体建筑与附属建筑体量应协调好主从关系，避免形成压迫感。

项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积和建筑面积按临空经济区直管区控制性详细规划执行，即工业配套用地的比例不得超过7%，建筑面积总量不得超过10%;项目如建设围墙应为通透式围墙，且围墙后退云盖路、龙头岗二路、港兴路绿线不少于1米，后退金水大道绿线不少于3米。

地块规划设计方案

该宗地为“带方案”出让地块，本次也同步发布了地块的规划设计方案。项目分期建设，第一期建设范围用地面积为392433.66平方米，第二期建设范围用地面积为104428.8平方米。

根据本次公布的经济指标，项目用地面积486862.48平方米，建筑面积为491288.67平方米，其中地上建面为481468.28平方米，计容总建面为597615.48平方米，其中主厂房及辅助车间、仓库、变电站为537866.28平方米，办公及生活配套服务59749.20平方米。容积率1.2，绿地率15.38%，机动车停车位1743个，非机动车停车位420个。

10万吨超薄锂电铜箔项目或落地于此

从项目的签约，再到前期备案，江西华创新材有限公司年产10万吨超薄锂电铜箔项目位于江西省南昌市经开区金水大道以西、港兴路以北、龙头港二路以东、云盖路以南，与本次上线地块基本吻合。

江西华创新材有限公司年产10万吨超薄锂电铜箔项目新建年产10万吨超薄锂电铜箔所需主体生产设施、辅助生产设施、公用工程及生活设施，总建筑面积约为320000平方米(估算)。项目生产购置各类设备约8000台(套)，其中关键生产设备：生箔机384套，表面处理机12台套，阴极辊420只，研磨机16台，高速分切机96台，达产后具备年产10万吨超薄锂电铜箔的生产能力。项目总投资达62.27亿!建设单位为江西华创新材有限公司，项目预计开工时间为2022年，竣工时间为2025年!

项目周边以产业布局和部分住宅项目为主，南部不远处为杨家湖及儒乐湖。该区域计划将打造为产城融合区域!项目对助推南昌千亿级有色金属新型材料产业集群发展注入新动能。

地块拍卖时间为2022年3月17日10点，期待这个大项目的*终落地!

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