【土拍资讯】南昌11宗涉住宅地块将于3月11日集中出让

土拍市场和楼市向来是相辅相成的关系，在住宅有明显降价的时候，地价也随之开始下调，致使拍地的门槛降低，积压的土地得到出售的机会，为了推动城市发展进程，南昌市土拍节点发生变化。

近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，于2月9日上线的南昌11宗涉住宅地块，出让时间调整，将于3月11日集中出让。

11宗地块面积总计约710.38亩，起拍楼面价约48.24亿元，其中，西湖区、九龙湖分别有3块地，经开2宗，高新、青山湖、青云谱各1宗。地块原定于3月11日，3月16日，3月18日分批出让。

地块分布示意图：

地块列表：

值得注意的是，3月份将竞拍的11宗地中，有四宗地为“重新挂牌”地块(曾因不详原因下架)，该四宗地较之前挂牌起拍楼面价、土地限价均不同程度下调，下调幅度*大达到35%，同时在出让保证金等出让条件上，均有不同程度的降低。

在楼面价上限方面，九龙湖两宗地分别下调了1792元/㎡、2583元/㎡，下调幅度达到25.34%、33.29%;经开区两宗地分别下调了1978元/㎡、1548元/㎡，下调幅度达到34.99%、30.57%。

此外，据*新消息“地价下调，竞买门槛低”土地市场现象不止南昌，近日西安出台新规稳定土地市场，开发企业可延期或分期缴纳购地款。因此，不难看出，其实，节后拍地条件在放宽，也是向企业释放积极信号。 3月南昌土地集中竞拍来袭，这次房企的拿地积极性会提高吗，是否“买账”?这次南昌春季土拍潮能否掀起一波虎年开局热潮，我们拭目以待。

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