【土拍资讯】原江西国药厂地块即将拆迁出让

二月的土拍市场可谓是形势一片大好，不仅开年复工第一拍完美收官，接踵而来的几次土拍也没有后续乏力，这给市场营造了极好的氛围，为接下来几个月的土地拍卖也有着良性的影响。近日，南昌县又一地块即将进行拆迁出让。

滨水、近地铁、毗邻公园和规划*…… 南昌县迎宾大道西侧要开发。2021年8月20日，南昌小蓝经济技术开发区发布关于公开选取江西国药厂房屋拆除单位公告。为加快推进江西国药厂土地出让工作，根据相关要求，需对江西国药厂现有厂房、车间进行拆除，并对场地进行平整。经研究，决定公开选取房屋拆除单位。

项目基本情况：江西国药厂位于南昌小蓝经开区工业大道，场地现有29栋建筑，包括车间、污水处理站、办公楼、食堂等，总面积约6.7万平方米。

要求，自委托合同签订之日起1个月内对江西国药厂内所有建筑物全面拆除并将土地平整到位，房屋和建筑设施拆除过程中规范操作，确保对土壤环境不造成污染。

2021年8月25日，南昌小蓝经济技术开发区发布关于江西国药厂房屋拆除项目的招标竞价结果补充公告。

这意味着，江西国药厂地上建筑拆除后，南昌县迎宾大道西侧又一宗大型地块将“腾出”。

地块区位：

从区位上看，原江西国药厂地块距离地铁3号线沥山站较近，地块西面紧邻雄溪河，西北面不远则是银湖公园，地块南面不远则是2022年2月21日信丰宏锦约3.048亿元拿下的迎宾大道沥山站附近DAJ2022001地块，周边有新力范、新力银湖湾、煌盛中央公园等多个较新的社区。

区域规划：

此外，根据2020年12月南昌县自然资源局公示的片区规划，原江西国药厂地块周边规划有多宗住宅用地、商业用地、公园绿地以及一宗*用地。其中，江西国药厂地块的东北面布局有一宗*用地，地块编号YB106-A03，为中小学用地(九年一贯制)，用地面积65989㎡，容积率0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%;原江西国药厂地块南面还规划有公园绿地。

从规划图上显示，原江西国药厂地块拟变为商住用地，后期规划是否有变动不得而知(以*新规划为准)，不过大概率应该是用作住宅开发。未来地块何时上线出让，又将由哪家开发企业拿下，我们拭目以待。

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