土地预告：南昌县土拍继续加仓 6宗涉宅地将于月底出让

12月7日，据江西省土地使用权和矿业权网上交易系统，南昌县6宗涉宅地将于12月28日起拍，其中，3宗地位于莲塘片区、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江，合计约468.13亩，起拍总价约10.57亿元。

DAJ2022059地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，为本次出让*大一宗地块，面积210.8亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地），容积率1.9。该地块出让起始价格216万元/亩，折合楼面价约1705元/平方米。

其次，DAJ2022058面积99.07亩，容积率1.8，位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，用地性质为城镇住宅用地。该地块出让起始价320万元/亩，折合楼面价约2667元/平方米。

此外，本次出让地块还包括DAJ2022056地块、DAJ2022057地块、DAJ2022060地块及DAJ20220661地块4宗纯宅地。

值得一提的是，DAJ2022058地块曾于2022年6月挂牌出让，因无人竞价，交易不成功。此次地块再次上线，地块起始价从360万元/亩，调整至320万元/亩，下调了40万元/亩。

地块信息如下：

DAJ2022056

DAJ2022056 地块位于南昌县范围内莲西路以西、小蓝北路以北，地块面积 12.6975 亩，用地性质为城镇住宅用地，容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 2.0，建筑密度 D ≤ 35%，绿地率 GAR ≥ 30%。地块出让起始价 350 万元 / 亩，折合楼面价约 2625 元 /㎡。

DAJ2022057

DAJ2022057 地块位于南昌县范围内莲塘大道以东、莲武路以北，地块面积 14.6775 亩，用地性质为城镇住宅用地，地块容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 2.2，建筑密度 D ≤ 25%，绿地率 GAR ≥ 35%。地块出让起始价 348 万元 / 亩，折合楼面价约 2373 元 /㎡。

DAJ2022058

DAJ2022058 地块位于南昌县范围内河洲路以东、银湖三路以南、新抚路以西，用地性质为城镇住宅用地，地块面积 99.0675 亩，地块容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 1.8，建筑密度 D ≤ 25%，绿地率 GAR ≥ 35% 。地块出让起始价 320 万元 / 亩，折合楼面价约 2667 元 /㎡。

DAJ2022059

DAJ2022059 地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，地块面积 210.7995 亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的 51%；其中：A1 地块为城镇住宅用地，A2 为商业用地），容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 1.9（其中：A1 地块≤ 2.2，A2 地块≤ 1.7），建筑密度 D ≤ 38%（其中：A1 地块≤ 28%，A2 地块≤ 45%），绿地率 GAR ≥ 26%（其中 A1 地块≥ 35%，A2 地块≥ 20%）。地块出让起始价格 216 万元 / 亩，折合楼面价约 1705 元 /㎡。

DAJ2022060

DAJ2022060 地块位于南昌县蒋巷镇蒋巷中大道以北，规划路以西，义成路以东，地块面积 62.4435 亩 ，用地性质为城镇住宅用地，地块容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 1.8，建筑密度 D ≤ 28%，绿地率 GAR ≥ 35% 。地块出让起始价 147 万元 / 亩 ，折合楼面价 1225 元 /㎡。

DAJ2022061

DAJ2022061 地块位于南昌县蒋巷镇三集路以南，义成路以东，规划路以西，地块面积 68.448 亩，用地性质为城镇住宅用地，地块容积率 1.0 ≤ FAR ≤ 1.8，建筑密度 D ≤ 28%，绿地率 GAR ≥ 35% 。地块出让起始价 142 万元 / 亩，折合楼面价 1183 元 /㎡。