江西毅德城以底价4.55亿竞得南昌县一宗商住地

12月28日，南昌县6宗经营性用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开拍，合计约468.13亩，起拍总价约10.57亿元。其中，3宗地位于莲塘片区、2宗位于蒋巷、1宗位于象湖滨江。江西毅德城实业发展有限公司以4.55亿元底价竞得南昌市南昌县DAJ2022059地块，成交楼面价1705.28元/㎡。

该地块位于南昌县范围内梗头一路以南，梗头二路以北，地块面积 210.7995亩，用地性质为商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积的51%；其中：A1地块为城镇住宅用地，A2为商业用地），容积率1.0≤FAR≤1.9（其中：A1地块≤2.2，A2地块≤1.7），建筑密度D≤38%（其中：A1地块≤28%，A2地块≤45%），绿地率GAR≥26%（其中A1地块≥35%，A2地块≥20%）。

企查查显示，江西毅德城实业发展有限公司成立于2017年11月22日，法定代表人为王德开，注册资本为70000万元人民币，由香港粤港湾集团有限公司持股51%、江西永创实业发展有限公司 持股39%、江西中顺投资集团有限公司持股10%。

根据出让要求，住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3250㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于650㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的*服务用房；计容建筑面积不少于120㎡的垃圾中转站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕；计容建筑面积不少于540㎡的物业用房。

同时，A1、A2地块之间规划一条宽36米、长366米市政道路，宗地竞得人须无偿建设并移交政府，且须与住宅首期同步规划，在住宅项目整体验收前交付使用。